Obchodní řetězec Tesco prodal pražské Obchodní centrum Letňany německé společnosti Union Institutional Investment GmbH. Hodnotu miliardové transakce firmy nezveřejnily. Na trhu se ale dříve spekulovalo, že největší obchodní centrum v Česku má cenu kolem 6,5 miliardy korun. Dohoda podléhá schválení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Hypermarket Tesco v Letňanech, vlajková prodejna řetězce, zůstává v provozu na základě dlouhodobého pronájmu.
„Společnost Tesco podepsala dohodu o prodeji Obchodního centra Letňany s fondem spravovaným Union Institutional Investment GmbH v zastoupení německého klienta,“ uvedl mluvčí společnosti Václav Koukolíček. Správcem nemovitostí bude společnost CBRE Global Investors, která spravuje několik maloobchodních a kancelářských objektů pro různé klienty v Česku. Jsou to například Olympia Plzeň, Campus Square v Brně a Zlatý Anděl v Praze.
Tržní hodnota Obchodního centra Letňany je podle posudku společnosti NSG Morison, který firma letos zveřejnila v obchodním rejstříku, 610 milionů korun. Hodnota nemovitostí centra je 6,3 miliardy při závazcích 5,6 miliardy korun a kauci 56 milionů. Dokument dále uvádí, že roční návštěvnost centra od března 2014 do února 2015 činila 6,7 milionu lidí, obsazenost je 97,5 procenta. Výnosy z pronájmu centra ve finančním roce 2015/2016 dosáhly 13,1 milionu eur (354 milionů korun).
Britská společnost Tesco již letos v létě prodala v Liberci nákupní centrum Forum. Realitní společnost Rockcastle za něj zaplatila 80 milionů eur (2,2 miliardy korun). Obchodní řetězec letos vyčlenil do samostatných společností celkem pět svých nákupních center a pozemky v Česku. Připravuje je tak k prodeji. Kromě Letňan šlo o obchody v Hradci Králové - Pražském Předměstí, Plzni - Východním Předměstí, Pardubicích, Brně - Trnité a pozemky na pražském Šeberově a v Letňanech.
| Majitele změnilo i obchodní centrum Šestka. Čtěte více: Centrum Šestka mění majitele. Koupila jej Wood & Company  |
Tesco v Česku ve finančním roce 2014/2015 vykázalo ztrátu 3,9 miliardy korun. V předchozím účetním období společnost prodělala také téměř čtyři miliardy korun. Tržby řetězce loni stouply o 1,1 procenta na 41,7 miliardy korun. Hospodářské výsledky podle společnosti zahrnují mimořádné odpisy majetku.
Tesco loni zavedlo jednotný řídicí tým pro střední Evropu. Prodejny v Česku, na Slovensku, v Maďarsku a Polsku mají proto vedení v Praze.
Britský řetězec Tesco vstoupil na český trh v roce 1996, provozuje přes 200 obchodů a zaměstnává v ČR téměř 14 tisíc lidí. Tesco je největší maloobchodní společností v Británii a třetím největším maloobchodním prodejcem na světě.
Trh komerčních realit, kancelářských, nákupních a logistických center ve střední Evropě prochází nebývalou proměnou, v rámci níž se otočily desítky miliard korun. Gigantické obchody v poslední době oznámily CBRE, P3, Prologis, CTP, Starwood a další.
Čtěte: Letošní objem realitních obchodů v Česku bude zřejmě rekordní
| Největší realitní transakce v Česku v letošním roce: | |||
|---|---|---|---|
| Budova | Prodejce | Kupující | Přibližná cena (v miliardách korun) |
| The Park | Starwood Capital | DEKA Immobiliean | 10,8 |
| Florentinum | Penta | CEFC | 7,6 |
| City Tower | PPF Group | REICO Investiční společnost | 4,4 |
| Galerie Harfa & Harfa Office Park | Lighthouse Group | Wood & Company, Investiční fond s proměnným kapitálem | 3,1 |
| Forum Ústí | Meyer Bergman jv. HOOP Ontario Pension Plan | NEPI | 2,2 |
| Na Příkopě 23-27 | Wolfgang Mueller | LaSalle Investment Management | 2,1 |
| Forum Liberec | Tesco | NEPI (Rockaway) | 2,1 |
| Kotva | NAMA/Markland | PSN | 2,1 |
| Portfolio skladů VGP | VGP | Allianz | 2 |
| OC Letňany | Tesco | Union Institutional Investment | nezveřejněno |
| Portfolio hypermarketů | Atrium European RE | Arcona Capital | nezveřejněno |
| Portfolio kancelářských budov | TRIUVA | Redside | nezveřejněno |
Colliers International
Čtěte také:
Obchodní centra dozrála, touží po faceliftu
Tesco zvýšilo provozní zisk o 60 procent, jeho akcie stoupají
