Nová data ukazatele Swiss Life Hypoindex potvrzují, že úrokové sazby českých hypoték jsou stále velmi vysoké. Aktuálně činí průměrně 5,38 procenta p. a, což znamená, že měsíční splátka hypotéky na 3,5 milionu korun sjednané do 80 procent ceny nemovitosti se splatností 25 let v současnosti vychází na 21 248 korun. To je přitom jen o 1341 korun méně než na začátku letošního roku.
Výše úrokové sazby je pro některé analytiky nepříjemným překvapením, protože oproti původním očekáváním klesá o poznání pomaleji. Za poslední čtyři měsíce se snížila jen o 0,19 procentního bodu, což podle odborníků značí, že sazby nebudou nijak zvlášť klesat ani v následujících měsících.
„Bohužel je čím dále pravděpodobnější, že na konci roku se budou sazby hypoték blížit k hodnotě pěti procent. Na druhou stranu, všechno zlé je k něčemu dobré a vyšší sazby mohou mít pozitivní vliv na vývoj cen nemovitostí. Pokud by totiž sazby klesaly rychleji, zvýšil by se zájem o nové hypotéky, a tím se zvýšila i cena nemovitostí. Takto lze očekávat spíše stagnaci cen nemovitostí na českém trhu nebo jen velmi pozvolný růst,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Podle odborníků bude pro další pokles úrokové sazby podstatné třeba to, jak situaci ovlivní vzájemný konkurenční boj jednotlivých českých bank. „U jedné z bank na hypotečním trhu můžeme sledovat poměrně agresivní úrokovou politiku. Je otázkou, zda na to budou reagovat i jiné banky. Z makroekonomického hlediska ovšem záleží také na dalším vývoji inflace a ekonomiky, a to nejen v České republice, ale i v EU, která tuzemskou ekonomiku nejvíce ovlivňuje. Podle toho bude totiž činit další kroky i ČNB,“ doplnil Tom Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select.
