Darovací daň formálně neexistuje, dary však podléhají dani z příjmu. Existují ale dary, které jsou od daně z příjmu osvobozeny. Jedná se o dary v příbuzenském vztahu a dary v hodnotě menší než 15 tisíc korun.
Darovací daň z nemovitosti v roce 2018
Darování je nejjednodušším a mnohdy nejlevnějším řešením předání nemovitého majetku.Pokud vám byla darována nemovitost, jste i v roce 2018 osvobozeni od daně z nabytí nemovitosti a rovněž od daně z příjmu, která činí aktuálně 15 procent.
Musí však být splněno důležité pravidlo, že darování se uskutečnilo mezi příbuznými či blízkými osobami.
| Pozor: Další zdanění záleží na tom, co s darovanou nemovitostí (například domem, chalupou, chatou, bytem) učiníte. Jestli-že plánujete nemovitost do pěti let od jejího nabytí prodat, budete muset zaplatit daň z příjmů z prodeje nemovitosti. Výhodnějším řešením je tedy domluvit se s dárcem, ať nemovitost prodá přímo on a daruje vám obdržené peníze. |
Darovací daň v rodině a mezi příbuznými
Darovací daň byla zákonem o daních z příjmů č. 586/1992 Sb. zrušena a příjmy z darů jsou součástí běžné daně z příjmu, která je ve výši 15 procent.Od placení daně z příjmu z obdrženého daru jsou osvobozeni příbuzní v přímé i nepřímé linii.
Kdo je při darování osvobozen od daně z příjmů
- Přímá linie: děti, rodiče, prarodiče, vnoučata.
- Vedlejší linie: sourozenec, strýc, teta, synovec, neteř, manžel/manželka, manžel/manželka dítěte, dítě manžela/manželky, rodiče manžela/manželky, nebo manžel/manželka rodičů. A také osoba, která s obdarovaným žila nejméně jeden rok před darováním ve společné domácnosti.
Je částka 15 tisíc korun, pro osvobození daně z příjmů, dostatečná?
Vzor darovací smlouvy nemovitých věcí
Vzor darovací smlouvy movitých věcí
Kdo platí při darování daň z příjmů
Jinak se postupuje při darování movitých či nemovitých věcí nepříbuzným osobám. To jsou všechny ostatní fyzické osoby a právnické osoby, které nemají k obdarovanému příbuzenský vztah v přímé nebo nepřímé linii.Zde záleží na hodnotě darů jako celku. Pokud souhrnná hodnota přesáhne 15 tisíc korun, musí obdarovaný uvést dar ve svém daňovém přiznání jako příjem a zdanit ho.
