Trh s kancelářemi
PRAHA (men) – Objem uzavřených nájemních transakcí na trhu s kancelářskými prostorami v Praze, jichž bylo za první polovinu roku 2003 uzavřeno zhruba jedenáct, činil téměř 98 tisíc metrů čtverečních. To je přibližně o 18 tisíc metrů čtverečních více než ve stejném období loňského roku. Vyplývá to z analýzy mezinárodní realitní společnosti Colliers International. Velký podíl na tomto objemu (přes 24 tisíc metrů čtverečních) mají obnovené smlouvy. Klienti mají zájem hlavně o pronájem prostor třídy A. Největší transakcí minulého pololetí byl předpronájem společnosti Mafra, která si za své budoucí sídlo vybrala Anděl Park v Praze 5. Druhou příčku obsadil Hewlett-Packard, který expandoval v rámci BB Centra v Praze 4. Společnosti nejvíce vyhledávaly lokalitu Prahy 5. Ta si svou pozici zajistila hlavně díky nájemním smlouvám Mafry, Accenture a BSH. Na druhém místě skončila Praha 10, za ní následovala Praha 1. Pro ni je typický velký počet podepsaných smluv, které však co do objemu nekonkurují transakcím mimo centrum. Nejaktivnějším sektorem, co se týká uzavíráním nájemních smluv, byl za uplynulé pololetí sektor sdělovacích prostředků a reklamy, následovaly finanční služby, telekomunikace a výrobci a distibutoři spotřebního zboží.
Zvítězila Mafra
Největší transakce za 1. pololetí roku 20003
Nájemce - Lokalita - Objem v metrech čtverečních
- Mafra - Anděl Park - 12 000
- Accentre - Office Park NB - 3 900
- AISA - Palác Kodaňská - 3 335
- Opavia/Danone - Palác Flóra - 3 155
- Hewlett-Packard - BB Centrum, C - 3 000
Zdroj: Colliers International
Nově na trhu
Hlavní kancelářské projekty k dokončení během roku 2003
Projekt - Kancel. plocha v metrech čtverečních - Developer
- Empiria - 22 500 - ECM
- Danube House - 19 845 - Europolis Invest
- Flora Plaza - 18 000 - Africa Israel Investment
- Polygon House - 10 982 - Cecopra
- BB Centrum Alpha - 10 515 - Passerinvest Group
- Florenc Office Building - 8 514 - AIG/lincoln
- Areál Vladislavova-Spálená - 8 084 - PPF Majetková
- TechnoPark - 7 900 - Hochtief Development
- I.P. Pavlova - 7 000 - Bouygues Batiment
Zdroj: Colliers International
