PRAHA (bor) - Společnost Orco Property Group se definitivně zabydlela na německém trhu nemovitostí. Firma koupila developerskou společnost Viterra Development se sídlem v Essenu. Celková hodnota transakce včetně převzetí pohledávek a portfolia nemovitostí činí přibližně sto milionů eur.
Koupí německé firmy získalo Orco společnost aktivní především v oblasti komerčního a residenčního developmentu v Německu a ve střední Evropě. Viterra vlastní projekty v Berlíně, Düsseldorfu, Frankfurtu, Hamburku
a Mnichově, v Praze a Varšavě. Orco převezme komerční budovy o ploše celkem 27 tisíc metrů čtverečních. Dalších sedm komerčních nemovitostí Viterra Development nyní staví, dvě z nich v České republice. Viterra Development pracuje také na devíti rezidenčních projektech, které staví v Mnichově, Hamburku a Frankfurtu, čtyři bytové projekty připravuje firma v Polsku. Díky nim se Orco stane jedním z nejvýznamnějších rezidenčních developerů ve Varšavě. Viterra Development disponuje také pozemky, v Mnichově vlastní portfolio o rozloze přibližně dvanáct tisíc metrů čtverečních.
Zástupci Orco Property Group tvrdí, že akvizice Viterra Development se promítne pozitivně do cash flow firmy. Uvádějí, že potenciálně může od roku 2006 přispět 60 až 80 miliony eur do celkového ročního obratu a může přinést 130 milionů eur do cash flow během následujících tří let. Brokerská společnost Atlantik FT uvedla, že akvizice firmy z Essenu je v souladu se záměry Orka rozšířit podíl Německa na svém portfoliu na patnáct až 20 procent z tří procent v roce 2005. „Již dříve Orco uvedlo, že je připraveno uvést akcie své německé odnože (Orco Germany) na burzu v Berlíně. Jednalo by se o kótaci na neregulovaném trhu a tato kótace by měla případně připravit pozici pro další možné navýšení kapitálu přes kapitálový trh v Německu,“ doplnili analytici Atlantik FT. K expanzi na německém trhu jsou obecně kvůli nižším maržím, než jakých lze dosáhnout na nemovitostních trzích, spíše skeptičtí. „Na druhé straně dosud realizované projekty Orka v Německu mají solidní výnosnost pohybující se na úrovni sedm až osm procent. A navíc má Viterra Development projekty jak v Česku tak v Polsku,“ dodali zástupci Atlantik FT.
