Developeři i stavaři žádají nižší DPH
O byty se dnes v Česku kupci příliš neperou. To je ostatně vidět i na poklesu pozemního stavitelství, kam spadá také výstavba bytů. Na tento segment je navázáno až devadesát procent stavebních společností. Z posledních zveřejněných statistických dat vyplývá, že stavební výroba v listopadu loňského roku ve stálých cenách meziročně klesla o 5,6 procenta. Svaz podnikatelů ve stavebnictví i někteří developeři, kteří se soustřeďují na rezidenční projekty, proto prosazují, aby se DPH u výstavby bytů a stavebních prací snížila na pět procent, nebo aby byla u těchto položek zrušena úplně. Ministr financí Miroslav Kalousek konstatoval, že bude uvažovat o snížení DPH u služeb s vysokou přidanou hodnotou práce, kam spadá i stavebnictví, jen v případě, že se na nich dohodne celá Evropská unie. Možnost zařazení těchto služeb do nižší sazby ale v unii provází řada komplikací a dohoda rozhodně není jistá. Pravděpodobnost shody zvyšuje v podstatě jen skutečnost, že EU v takzvaném plánu obnovy, který počítá s finanční injekcí do krizí zmítané ekonomiky, uvedla jako jeden z nástrojů na oživení hospodářství a zmírnění nezaměstnanosti právě možnost nižších sazeb DPH. „Můžeme použít DPH jako nástroj pro boj s nezaměstnaností,“ tvrdí Kalousek.
Kupci vyčkávají
Developeři, kteří podporují návrh Svazu podnikatelů ve stavebnictví, argumentují tím, že v současné době většina zájemců o koupi nového bydlení vyčkává a spekuluje na pokles cen bytů. „Pod palbou zpráv o prohlubující se krizi a snižování cen ve všech oborech je to logické chování,“ tvrdí Karel Zeman, mluvčí společnosti Ekospol. „Otázkou zůstává, zda vůbec ke snížení cen nově stavených bytů dojde,“ dodává. Oslabená poptávka po nových bytech a zpřísnění podmínek bank pro získání úvěrů prý vede developery k odložení výstavby plánovaných projektů, nebo k jejich prodeji. To se může projevit v nižší nabídce a ve vyšších cenách. „Snížením DPH na nula až pět procent po omezenou dobu dvou až tří let dojde ke snížení cen bytů a tím k oživení poptávky,“ domnívá se Zeman.
Developeři bytů se po vzoru zahraničních firem snaží přilákat kupce speciálními marketingovými akcemi. Například investorská a developerská skupina CPI Group při koupi jednoho z rodinných domů projektu Jižní stráň v Praze 8 -Březiněvsi daruje zákazníkovi zdarma nový vůz značky Mercedes třídy A.
