Po nákupu rozsáhlých skladů od společnosti HB Reavis zvažuje australská investiční skupina fondů Macquarie Infrastructure and Real Assets další české a slovenské akvizice. Ve hře může být největší realitní byznys v české historii.
Macquarie má podle nepotvrzených informací kroužit kolem českých a slovenských aktiv známého developera logistických projektů PointPark Properties (P3). Ačkoli firma nejdříve přislíbila reakci i ke konkrétním projektům a možnosti jednání s P3, později to přehodnotila a odmítla obchod komentovat.
Podobně zareagovala druhá strana. Ta se nechtěla vyjádřit ani k avizovanému prodeji, o kterém už psala zahraniční média. „Spekulace, které se v posledních dnech objevily v některých evropských i českých médiích, nekomentujeme,“ stroze odpověděl mluvčí P3 Hynek Bartík.
Podle Estates Gazette už poradenská firma Eastdil Secured ovládaná americkou bankou Wells Fargo hledá nového majitele pro 163 skladů a výrobních hal v devíti evropských zemích. V Česku má být na prodej 14 průmyslových parků včetně největšího v Praze. Slovenská aktiva představují dva parky u Bratislavy a Žiliny.
Plán rozšíření v regionu
P3 s americkými majiteli TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge očekávají zisk z prodeje ve výši 2,5 miliardy dolarů, tedy téměř 70 miliard korun. V případě uzavření prodeje by šlo podle odhadů o největší realitní transakci v historii Česka.
O tom, že by se o aktiva P3 mohla zajímat Macquarie Infrastructure and Real Assets, svědčí vzrůstající aktivita australských fondů v regionu. Koncem letošního června firma odkoupila od developera HB Reavis čtyři skladové areály v Česku a na Slovensku s rozlohou 130 tisíc metrů čtverečních. Podle nepotvrzených informací Macquarie jednala také o možnosti převzetí logistického portfolia společnosti CTP.
„Naše současné zaměření se specializuje na sektory nemovitostí, kde vidíme dobrou relativní hodnotu. Odvětví logistiky ve střední a východní Evropě ukazuje silný fundament a zůstává jedním z nejzajímavějších dílčích trhů v Evropě. Význam České republiky a Slovenska jako klíčových evropských logistických trhů narůstá a tato aktiva jsou k dispozici za atraktivní cenu,“ uvedl v červnovém tiskovém prohlášení výkonný ředitel Macquarie Infrastructure and Real Assets Steven Sewell.
Masivní nákupy
Fond oznámil výrazné rozšíření svého globálního realitního portfolia v Evropě, Spojených státech, Indii a Hongkongu. Maloobchodní, komerční, rezidenční a průmyslové nemovitosti vlastní také v Austrálii, Číně, Koreji, Mexiku a na Novém Zélandu.
Macquarie Infrastructure and Real Assets je divizí společnosti Macquarie Group a spravuje aktiva o hodnotě přibližně 92 miliard eur. Macquarie Group je globální poskytovatel bankovních, finančních, poradenských a investičních služeb. Aktiva celé skupiny dosahují hodnoty 234 miliard eur.
Skupina vlastní v tuzemsku České radiokomunikace a téměř polovinu distribuční sítě plynu RWE Grid Holding. Na Slovensku financuje stavbu obchvatu Bratislavy a vlastní televizního vysílatele Towercom. Před měsícem se objevily zprávy o tom, že Macquarie plánuje odkoupit třetinu energetické EP Infrastructure patřící pod EPH. Před několika lety se jméno skupiny objevovalo v souvislosti se zájmem o pražské letiště.
Čtěte také:
