Americká hypotéka
PRAHA (tos) – Možnost financovat hypotékou nejen nemovitosti, ale také vybavení domácností, případně cokoliv dalšího se v tuzemsku naplno rozeběhne až od května příštího roku. Banky sice produkt známý pod názvem americká hypotéka připravují již od letošního jara (EURO 12/2003), doposud ho však žádná na trh neuvedla. Rozhýbat segment by měla pomoci novela zákona o dluhopisech.
Zákon bankám, jež se financují pomocí emisí hypotečních zástavních listů, určuje, že listy musejí být kryty nemovitostmi. Pokud budou Parlamentem zákonná omezení pro hypoteční listy zrušena, zažije úvěrový trh nový boom. Financovat například automobil půjde s novým úvěrem levněji než za pomoci současných nástrojů, na rozdíl od nynějších hypoték půjde využít také na koupi družstevních bytů. „Neúčelové úvěry kryté nemovitostí budou dražší než současné hypotéky kvůli vyšší rizikovosti a levnější než spotřebitelské úvěry kvůli další době splatnosti, a tedy i levnějšímu financování pro banku,“ řekl týdeníku EURO náměstek generálního ředitele Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil. Předběžné kalkulace bank a hypotečních makléřů udávají, že úrok by při stávajících sazbách neměl překročit osm procent ročně.
