Hypotéky
Aktuální statistiky i některé odhady vývoje trhu za celý rok naznačují, že hypoteční trh se už odrazil ode dna. „Odhadujeme, že letošní objem poskytnutých hypoték by mohl překročit loňský rok o zhruba pět procent,“ řekl týdeníku EURO Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. V minulém roce přitom banky podle statistik ministerstva pro místní rozvoj rozpůjčovaly na hypotékách takřka 74 miliard korun.
Očekávané zlepšení částečně podporuje aktuální vývoj za první tři čtvrtletí. Za toto období banky ke konci září poskytly hypotéky za 59,7 miliardy, což znamená šestiprocentní meziroční nárůst. Jenže je dobré mít na paměti, že například loni se finanční domy s podobnými odhady vůbec netrefily. Navíc ještě během tohoto léta bankéři zcela pochybovali o tom, zda trh alespoň dosáhne na loňskou úroveň.
Podle Sadila ale trhu prospělo zlepšení nálady. „Nejvíce pomohlo, že se přestalo mluvit o tom, že je krize a že je špatná doba,“ tvrdí Sadil a dodává: „Nízké sazby prodeje podpořily, ale určitě nebyly tím, co táhlo trh.“ Šéf Hypoteční banky přitom naráží na ostrou cenovou konkurenci, kdy banky zejména ve třetím čtvrtletí podstatně stlačily sazby dolů. Zatímco v první polovině roku neklesla průměrná sazba poskytnutých hypoték pod pět procent, ke konci září dle ukazatele Fincentrum Hypoindex činil průměrný úrok zhruba 4,5 procenta.
Odhady Hypoteční banky týkající se vývoje za celý rok sice nejsou nijak výjimečné, mohly by ale být průlomové ze zcela jiného pohledu. Hypoteční banka totiž patří do skupiny ČSOB, kterou vlastní belgická KBC. Jelikož se KBC rozhodla poslat část ČSOB na burzu, bylo zcela běžné, že nikdo ze skupiny ČSOB posledních několik měsíců zásadně nekomentoval jakýkoli budoucí vývoj. Skupina se nevyjadřovala ani k věcem, které se vstupem na burzu vůbec nesouvisely, dokonce ani když šlo o třeba již veřejné informace, jež banka běžně uváděla ve výsledcích hospodaření. Teprve Hypoteční banka nyní udělala výjimku.
