EURO 31/2012
V článku Becherovka, koks a prachy se píše o bývalých bytech OKD jako o předmětu „mimořádného zisku“. Už se v něm ale nepíše, že až do 1. května 2009 byla společnost RPG Byty, s. r. o., která dnes bývalé byty OKD vlastní a spravuje, vázána smluvní povinností nevytvářet žádný zisk a veškeré příjmy z nájemného vynakládat zpět na bytové hospodářství. To také činila a doložila při mnoha kontrolách ze strany auditních společností i ministerstva financí.
Zmíněné smluvní omezení sice dávno vypršelo, ale stávající vlastníci bytů RPG rozhodli, že naprostá většina financí plynoucích z nájemného bude nadále vynakládána ve prospěch nájemníků na opravy domů a bytů poznamenaných desetiletími zanedbávané údržby. Doposud si tato revitalizace vyžádala přes sedm miliard korun a další dvě miliardy jsou plánovány pro roky 2013 až 2014. Díky tomu se nájemníci dočkali nebo brzy dočkají oprav, na něž mnohdy čekali i desítky let a na jejichž realizaci by v naprosté většině případů neměli sami dostatek prostředků. Nejde totiž jen o běžnou údržbu, ale často o ucelenou revitalizaci celých městských částí. A na tuto část příběhu bývalých bytů OKD se často zapomíná.
Přímo na regeneraci domů a bytů je přitom vynakládáno přes 76 procent příjmů z nájemného. Další takto získané prostředky jdou na zabezpečení řádné správy celého bytového fondu, DPH, daně z nemovitostí a jiné nutné výdaje. Od příjmů je také třeba odečíst několik desítek milionů korun, které byly formou slevy z nájemného poskytnuty osaměle žijícím seniorům nebo nájemníkům v tíživé životní situaci. Takže zisk vytvořený doposud společností RPG Byty je oproti vynaloženým prostředkům zcela minimální, nikoli mimořádný. •
O autorovi| PETR HANDL, ředitel pro vnější vztahy, RPG Real Estate
