Nekvalitní a předražené služby, klamání zákazníka, neprofesionální přístup.
Realitní makléři v Česku mají – většinou právem – špatnou pověst. Změnit by to měl nový zákon, který v červnu prošel prvním čtením v Poslanecké sněmovně a nyní prochází projednáním ve výborech –, zákon o realitním zprostředkování. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) chce novou legislativou zkvalitnit vztahy mezi makléři i dalšími zprostředkovateli prodeje nemovitostí a jejich klienty.
Zákon klade přísnější nároky na osoby, které podnikají v realitách, včetně povinnosti vázané živnosti. Profesionálové by měli prokázat potřebnou kvalifikaci – vzdělání a praxi. Mezi nové povinnosti patří také nutnost uzavírání smluv o zastupování v písemné formě, zavedení povinného pojištění realitních kanceláří i makléřů a regulace úschovy peněz. Právě tato pasáž se zdá být kritikům nové legislativy špatně ošetřená. „Místo toho, aby byla zavedena regulace například podle vzoru USA, tedy stanovení přísných podmínek pro poskytovatele úschov a účinný dohled nad těmito subjekty, vychází Poslanecká sněmovna vstříc silné advokátní lobby,“ tvrdí Jan Lener z Broker Consulting s tím, že právě advokátní úschovy stojí v minulosti za zpronevěrou (přinejmenším) několika desítek milionů korun. „Vláda i poslanci plánují propásnout šanci skutečně ochránit klientské peníze,“ dodává Lener.
Realitní zákon připravilo MMR pod vedením ministryně Kláry Dostálové. Právě ona kritizovala skutečnost, že se v Česku může dosud stát makléřem prakticky každý. „Máme nejvíce realitních makléřů ve srovnání s okolními státy, máme jich například dvakrát tolik než Polsko,“ říká Dostálová. Zákon musí projít přes další dvě čtení, je třeba, aby ho schválil Senát a podepsal prezident. Je otázkou, zda je reálné stihnout původně očekávanou účinnost normy od 1. ledna 2020.
O autorovi| Václav Herz, herz@mf.cz
