Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku vzrostly meziročně v průměru o 10,4 procenta na 53 700 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha, nejlevnější Ústí nad Labem , kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Plzni, o 3,3 procenta.
„Celkem se v roce 2017 prodalo více než 27 tisíc bytů za bezmála 87 miliard korun. To je meziročně téměř o 1500 bytů a 13 miliard korun více. Tato čísla demonstrují pokračující aktivitu a zvyšující se cenovou hladinu českého rezidenčního trhu,“ uvedl manažer týmu nemovitostí Deloitte Petr Hána.
V posledním čtvrtletí změnilo majitele 7124 bytů v celkové hodnotě 24,2 miliardy korun. Více než dvě třetiny připadaly na byty v developerských projektech s průměrnou cenou 63 tisíc korun za metr čtvereční. Necelou třetinu tvořily byty v panelových domech s průměrnou cenou 41 700 korun za metr čtvereční. Byty ve starších cihlových domech se prodávaly v průměru za 53 600 korun za metr čtvereční. Zatímco byty v cihlových a panelových domech zdražily meziročně zhruba o 15 procent, byty v developerských projektech zdražily o necelou desetinu. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce
Na celkovém objemu prodejů se v posledním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci roku prodávaly nejdráž (70 800 korun za metr čtvereční). Následují Brno, Středočeský kraj a Olomouc. Nejlevnější jsou Ústí nad Labem, Ostrava a Karlovy Vary. V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v Česku v průměru o 4,1 procenta.
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 12,1 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (142 600 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (92 400 korun). Nejlevnější byly Praha 4 (65 300 korun) a Praha 10 (67 100 korun). Nejvíce zdražily byty Praze 1, meziročně téměř o pětinu. Nejméně v Praze 2, o 5,2 procenta.
| Ceny prodaných bytů v krajských městech na konci roku 2017 (Kč/m2) | ||
|---|---|---|
| Město | Cena | Meziroční změna (v procentech) |
| Praha | 70 800 | 12,1 |
| Středočeský | 41 500 | 9,4 |
| České Budějovice | 37 600 | 13,3 |
| Plzeň | 36 000 | 3,3 |
| Karlovy Vary | 24 500 | 4,1 |
| Ústí nad Labem | 13 800 | 19,6 |
| Liberec | 31 600 | 9,2 |
| Hradec Králové | 39 000 | 8,5 |
| Pardubice | 36 200 | 9,1 |
| Jihlava | 31 600 | 11,7 |
| Olomouc | 39 100 | 12,3 |
| Brno | 52 000 | 5,6 |
| Ostrava | 20 700 | 15,0 |
| Zlín | 31 800 | 11,9 |
Zdroj: Deloitte
Čtěte také:
