Poradenská firma PricewaterhouseCoopers (PwC) v nejnovějším odhadu vývoje cen hotelových pokojů pro roky 2018 a 2019 v Evropě předpokládá, že ceny pokojů porostou v roce 2018 nejrychleji v portugalském městě Porto. V tomto ukazateli je Praha čtvrtá, ceny pokojů mají růst o 6,8 procenta. Výborně si pražské hotely vedou také v míře obsazenosti, která dosahuje 80 procent. Po Londýně a Amsterodamu má být letos Praha třetí. V roce 2019 by měla být dokonce společně s Londýnem v čele žebříčku.
Potenciál pro růst ceny pokojů v hotelích ve vybraných 12 evropských městech podle PricewaterhouseCoopers (PwC) je nejvyšší ve městech Porto, Amsterodam, Lisabon a Praha. V roce 2018 by ceny pokojů měly růst v Praze o 6,8 procenta, v příštím roce o 3,4 procenta.
| Města s předpokladem nejvyššího růstu cen hotelových pokojů | ||
|---|---|---|
| Město | Růst RevPAR v % v roce 2018 | Růst RevPAR v % v roce 2019 |
| Porto | 10,3 | 5,2 |
| Amsterodam | 7,1 | 3,5 |
| Lisabon | 7,0 | 6,5 |
| Praha | 6,8 | 3,4 |
| Milán | 3,9 | 2,6 |
Pozn.: Ukazatel RevPAR (Revenue per Available Room) ukazuje cenu za disponibilní pokoj. Jedná se o součin průměrné ceny pokoje za noc (ADR – Average Daily Rate) a průměrné obsazenosti v procentech. Zdroj: PwC
V odhadu obsazenosti hotelových pokojů je Praha v evropské špičce. Pro tento rok má být na třetím místě, v roce 2019 se má dělit o první a druhé místo s Londýnem. Praze má pomoci zejména to, že je považována za bezpečné evropské město a také má dojít k nárůstu počtu ruských turistů do hlavního města České republiky.
| Obsazenost hotelových pokojů (v %) | |||
|---|---|---|---|
| Město | 2017 | 2018 | 2019 |
| Londýn | 81,7 | 82,0 | 82,3 |
| Amsterodam | 81,5 | 81,8 | 81,6 |
| Praha | 79,9 | 81,0 | 82,3 |
Pro roky 2018 a 2019 se jedná o odhad. Zdroj: PwC
V absolutních cenách pokojů je Praha na posledním místě ze sledovaných měst. První je Ženeva, druhá Paříž, třetí Curych. V Praze byla průměrná cena za pokoj v hotelu v roce 2017 85,6 eura (2178 korun), v tomto roce má být cena 92,6 eura (2356 korun) a v roce 2019 95,5 eura (2430 korun). V Ženevě má tento rok stát pokoj v průměru 241,6 eura, v Paříži 236,2 eura a v Curychu 197,1 eura. Jen Berlín a Praha se dostaly s cenou pod sto eur za noc.
Regulace cestovnímu ruchu nepomůže
PwC upozornila i na rostoucí konkurenci portálů sdíleného ubytování, zejména Airbnb. Fenomén má dvě strany mince. Na jedné straně bere hotelům zákazníky, na druhé přináší vyšší tržby v rámci celého turistického ruchu restauracím a dalším službám.
Firma varuje před regulací, hoteliéři by měli sledovat trendy v ubytování a umět se přizpůsobit poptávce turistů. Měli by se snažit o autentickou atmosféru ve svých hotelích. Nabízet jiné služby lidem na obchodní cestě a lidem, kteří se přijeli do daného města pobavit.
Praha má podle PwC výhodu v tom, že je kromě své krásy považována ze velmi bezpečnou turistickou destinaci. V milionové metropoli dochází spíše k rekonstrukcím starších budov a přeměnám kancelářských prostor na hotely, než k výstavbě nových hotelů, upozornila poradenská společnost.
Související články:
Čínská CEFC se zbavuje nemovitostí za miliardy. Ty české si prý ale nechá
PwC: Pražské hotely zdraží o čtyři procenta. Pokoj bude za 2250 korun
Pražský hotel Diplomat má nového majitele. Koupili ho Thajci
Hotel Hilton Prague Oldtown bude mít vlastníka ze Singapuru
