Ceny bydlení se podle realitních makléřů zbláznily i ve středočeských městech zhruba do třiceti kilometrů od Prahy a rádius se dále rozšiřuje. Například průměrná cena panelového bytu v Říčanech se už vyšplhala na 70 tisíc korun za metr čtvereční, malé byty po rekonstrukci se pohybují okolo 85 tisíc korun za jeden čtvereční metr. Podobně to vypadá v Jesenici. Byty tam od začátku roku 2016 zdražily o polovinu. Velmi silnou poptávku po nemovitostech a prudký nárůst cen lze sledovat i v dalších městech na dosah Prahy, například v Hostivici, Chýni, Dobřichovicích, Černošicích či Berouně.
„Obecně jsou to města buď těsně u Prahy, nebo pak až do 30 kilometrů od ní, nacházejí-li se v blízkosti dopravních tepen.
Podél dálnic se rozšiřuje vzdálenost, odkud jsou lidé ochotni do města dojíždět,“ říká Jan Martina z pražské pobočky společnosti M&M Reality. Nápor Pražanů opouštějících metropoli ale způsobuje obcím za hranicemi Prahy opět problémy. „Cítíme, že přichází další vlna suburbanizace - hlad developerů po zastavování obcí kolem Prahy je extrémní. Je mnohem jednodušší měnit územní plány ve středních Čechách než vPraze, a to může vyvolat další osídlování prstence kolem metropole,“ upozorňuje starosta Líbezníc Martin Kupka.
Jestliže na přelomu tisíciletí lákal Pražany ven z města sen o vlastním domku se srnkou za plotem, dnes je důvod stěhování mimo metropoli jiný - průměrné ceny pražských bytů nad sto tisíc za metr čtvereční. „Trh si vždycky pomůže.
A pomáhá si nyní výstavbou za Prahou, kdy jak v objemu zahájených, tak dokončených bytů je Středočeský kraj před Prahou, ovšem se všemi návaznými efekty, jako je zatěžování příjezdových cest dopravou. Z řady obcí už ale přestává být Praha dojezdná,“ říká Pavel Kliment, partner KPMG. V minulém roce byla ve Středočeském kraji zahájena výstavba 459 bytů na 100 tisíc obyvatel, zatímco v metropoli pouze 322 - tento nepoměr lze sledovat v posledních třech letech. •
