Pronájmy bytů
Trh s pronájmy bytů po celé České republice se postupně mění. Může za to hlavně zvýšený zájem lidí o nákup vlastního bydlení. Nyní v podstatě platí, že ten, kdo má peníze, kupuje vlastní nemovitost. Pronájmy shánějí především lidé, kteří na hypotéku finančně nedosáhnou, nebo ti, kteří potřebují dočasné či levnější řešení bytové situace. Proto je největší zájem o levné menší byty. I jejich cena - jak vyplývá z údajů jedné z největších českých realitních kanceláří AAABYTY.CZ - však meziročně vzrostla jen o 2,6 procenta.
„Cena pronájmů nekvalitních bytů či na druhé straně příliš velkých a luxusních bytů meziročně klesla. Dokonce až o deset procent. Podobný vývoj jako u bytů se dá v jednotlivých krajích vysledovat i u rodinných domků. Největší zájem je o pronájmy do dvaceti tisíc korun měsíčně. Dražší domky se pronajímají velmi špatně,“ uvedl ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petr Illetško. U pronájmů přitom stále platí, že větší atraktivitu, a tím i vyšší ceny mají nemovitosti v centrech měst, v cihlové zástavbě a na dobré adrese. Hůře a za nižší částky se pronajímají byty s horší dostupností do center, v panelových domech a před rekonstrukcí.
Cena malometrážního bytu v centru Prahy v cihlové zástavbě se pohybuje kolem deseti tisíc korun. Mimo střed města v cihlové zástavbě platí zhruba osm tisíc, v panelu sedm tisíc. Tyto ceny jsou však kalkulovány za kvalitní byty či po rekonstrukci. „Koupit byt ve vybydlených lokalitách panelových sídlišť na okraji města už není žádné investiční terno. V současnosti už ani snadná dostupnost metrem nemusí být sázka na jistotu. Když cesta metrem do centra města trvá například půl hodiny, lokalita už není zdaleka tak lákavá. A cena za pronájem musí jít odpovídajícím způsobem dolů,“ vysvětluje Illetško.
TABULKA:
Za kolik do podnájmu
Průměrné ceny pronájmů v jednotlivých městech ČR (v Kč)
region * byt 1+kk cihla/panel * byt 2+kk cihla/panel * byt 3+kk cihla/panel
Praha 10 000/7000 12 000/10 000 15 500/12 000
Brno 8000/6500 11 000/9500 14 000/12 000
České Budějovice4000/4000 7000/7000 9000/9000
Hradec Králové6500/6500 8500/8500 10 500/10 500
Kladno 5750/5750 7000/7000 9000/9000
Karlovy Vary 6000/6000 7750/7750 9000/9000
Liberec 7000/6000 7500/6500 10 000/8500
Olomouc 8000/6000 10 500/8000 17 500/10 000
Ostrava 6500/5500 9250/7750 10 250/8000
Pardubice 6500/6500 8500/8500 10 500/10 500
Plzeň 5250/5250 7500/7500 9000/9000
Příbram 6750/6750 8250/8250 10 000/10 000
Ústí nad Labem 4500/4500 6000/6000 9000/9000
Zlín 5500/4500 7000/6000 7500/6500
Poznámka: Ceny jsou v korunách za byt měsíčně a bez poplatků za služby, jde o zprůměrované ceny za daná města (centrum + okrajové části)
Pramen: AAABYTY.CZ
