Za průtahy a nestandardní kroky úřadu žádá společnost ECE po státu náhradu
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) pod vedením Jiřího Čunka (KDU-ČSL) je v rozvratu. Premiér Mirek Topolánek to konstatoval v rozhovoru pro Lidové noviny. A Čunek svými činy jeho slova potvrzuje. Na začátku prosince loňského roku rozhodl v řízení týkajícím se výstavby komplexu Galerie Liberec. To, zda společnost Multi, která v blízkosti obchodního domu již dokončila své centrum, je či není účastníkem územního řízení u konkurenčního projektu firmy ECE, posuzoval Čunkův úřad bezmála rok. Během něho obrátil názor o sto osmdesát stupňů, aniž by se podstata věci změnila. Německá realitní společnost ECE podala kvůli průtahům a nestandardním krokům MMR v listopadu loňského roku notifikaci ministerstvu financí. Náhrady škod, které vyčíslila až na miliardu korun, se chce domáhat arbitráží.
První a druhé kolo
Společnost ECE hodlá v Liberci investovat bezmála tři miliardy korun do stavby nákupního centra Galerie Liberec. Firma získala územní rozhodnutí a zahájila územní práce. Firma Multi s nizozemskými vlastníky, jež v Liberci budovala v bezprostřední blízkosti konkurenční obchodní centrum, získala stavební povolení jako první. Po pár měsících předložila projekt společnost ECE, který firma Multi napadla u libereckého magistrátu s tím, že ji znevýhodňuje. Neuspěla však ani po odvolání u krajského úřadu. Jako účastníka řízení společnost Multi uznalo až MMR. Proti tomuto verdiktu podala ECE rozklad, neboť takto vydané rozhodnutí považovala za nezákonné a poškozující. Rozkladová komise, jako poradní orgán ministra, se s tímto názorem ztotožnila a doporučila v dubnu minulého roku prvoinstanční rozhodnutí bez dalšího jako nezákonné zrušit.
Kdyby ministr Čunek vzal na vědomí postoj rozkladové komise, mohla celá záležitost skončit. Jeho ministerstvo se ale výstavbou obchodního komplexu v Liberci zabývalo až do prosince. Přestože legislativně právní odbor připravil pro Čunka na základě usnesení rozkladové komise rozhodnutí, které zbývalo jen podepsat. V e-mailové korespondenci mezi ECE a legislativně právním odborem, kterou má týdeník EURO k dispozici, se mimo jiné píše: „Zatím se pan ministr vždy s názorem rozkladové komise ztotožnil. Hodnotím podle vlastní zkušenosti.“
Jiří Čunek původní rozhodnutí svého ministerstva sice zrušil, věc ale překvapivě vrátil k dalšímu projednávání. A to téže úřednici, jež záležitost posuzovala již na samém počátku. Začalo další kolečko. ECE se opět odvolala k rozkladové komisi, jenže ta i přes částečnou obměnu členů dospěla v říjnu loňského roku ke stejnému závěru jako předchozí komise - tedy že se má prvotní rozhodnutí MMR zrušit. Na začátku prosince se Čunek se stanoviskem komise ztotožnil. Provedl názorový obrat, aniž by se změnil spis.
Konec v nedohlednu Pro MMR záležitost skončila, nikoliv ale pro ECE a ministerstvo financí. „Problémem je hlavně časové zdržení,“ říká Josef Tobek, jednatel ECE. Společnost původně zamýšlela, že liberecké obchodní centrum postaví do 22 měsíců. Nyní má ale roční skluz. Nemá vyřízeno stavební povolení a přišla i o část nájemců, kteří měli zájem v nákupním komplexu otevřít svůj obchod. „Cítíme se poškozeni, proto budeme pokračovat v jednání s ministerstvem financí,“ odpovídá Tobek na otázku, jaké další kroky firma chystá. „Nejde nám o získávání financí ze soudních sporů. Chceme v Česku stavět obchodní centra. Když nás ale někdo poškodí, budeme se bránit,“ dodává Tobek.
BOX
Srozumitelné odpovědi z MMR
Týdeník EURO požádal Čunkův úřad o vyjádření. Na dotazy, proč se ministr neřídil názorem rozkladové komise, proč věc posuzovala opakovaně stejná úřednice a zda šéf úřadu jednal o záležitosti přímo se společností Multi, tedy konkurencí poškozené firmy ECE, poskytlo MMR následující vyjádření. „Ministerstvo v dané věci opětovně rozhodlo. Stalo se tak rozhodnutím vydaným dne 19. srpna 2008, kterým bylo v přezkumném řízení zrušeno s účinky ex nunc… Citované rozhodnutí ministerstva bylo dne 5. září 2008 napadeno rozkladem společnosti Tschechien 7 Immobilienkommandit-gesellschaft (dcera ECE – pozn. red.). Po provedení úkonů podle § 86 odst. 2 správního řádu bude spis v dané věci předán v zákonem stanovené lhůtě příslušnému útvaru zajišťujícímu činnost rozkladové komise ministra pro místní rozvoj.“
