Developer v konkurzu

reality

Městský soud v Praze vyhlásil minulý týden konkurz na společnost Hájek, která vlastní rozestavěný komplex budov U Hájků v centru Prahy. Pasáž s dokončeným tříhvězdičkovým hotelem, obchodními a konferenčními prostory a dvěma dalšími nedostavěnými hotely propojuje ulice Na Poříčí a Na Florenci. Hájek je jedna z prvních zkrachovalých developerských společností, již úvěrovala ve velkém tuzemská banka. Zároveň jde o jeden z mála případů, kdy bance došla s dlužníkem trpělivost a podala na něj insolvenční návrh. Největším věřitelem společnosti Hájek je Česká spořitelna. Na projekt přestavby a dostavby pasáže v centru města poskytla od roku 2005 téměř miliardový úvěr. Další věřitelé si nárokují částky v řádu statisíců či milionů korun. Celkový objem přihlášených pohledávek dosahoval 1,4 miliardy korun. Společnost Hájek, kterou vlastní Milena a Petr a Appeltovi (matka a syn), se dostala do finančních potíží už v roce 2008. Návrh na zahájení insolvenčního řízení podala Česká spořitelna v březnu 2010. V prosinci potom městský soud rozhodl o úpadku společnosti a ustanovil insolvenčního správce. Společnost od počátku odmítala konkurz a usilovala spíše o reorganizaci firmy. Největší věřitel ovšem neměl v takové řešení úpadku důvěru a požadoval právě konkurz. Ten na společnost vyhlásil městský soud už letos 11. února, Vrchní soud jej však na základě odvolání dlužníka z formálních důvodů zrušil. Znovu byl úpadek na společnost vyhlášen letos v červnu. Následně firma předložila svůj návrh na reorganizaci vedle návrhů několika věřitelů, ve kterém požadovala prominutí dluhů ve výši zhruba 45 procent. Mimo jiné se počítalo s dostavbou komplexu – především čtyřhvězdičkového hotelu s 221 pokoji a pětihvězdičkového hotelu s 54 pokoji. Spořitelna se však jako největší věřitel opět postavila proti reorganizaci. Podle dostupné dokumentace založené v insolvenčním rejstříku právníci banky argumentují také tím, že se Milena Appeltová – majoritní akcionářka společnosti Hájek – domáhá soudní žalobou určení, že je vlastníkem některých nemovitostí, u nichž je v katastru nemovitostí jako vlastník zapsána společnost Hájek.
„Prodeji aktiv zatím brání nové odvolání, kterým se dlužník snaží zvrátit průběh insolvenčního řízení,“ říká k dalšímu vývoji insolvenční správce Lee Louda. O tom, zda by nemovitosti byly prodány jako celek, nebo po částech, by rozhodli věřitelé. Další developerskou společností, která skončila na popud banky v insolvenci, je společnost Palcor Czech – investor obřího nedostavěného outletu v blízkosti Ruzyně. Aktuálně skončila v konkurzu společnost ECM REI, známá především svými výškovými projekty na pankrácké pláni. Další developerská společnost obchodovaná na pražské burze, Orco, byla před přijetím záchranného plánu obchodním soudem v Paříži více než rok v režimu soudní ochrany před věřiteli. Firma zaměřená na region střední a východní Evropy vlastní v Česku řadu nemovitostí, mezi její největší tuzemské devize patří mnohahektarový pozemek v pražských Bubnech. (boř)