Nemovitostní fond NEMO koupí této
modřanské nemovitosti sídlící na adrese Mezi Vodami 31 zvýšil plochu svých
kancelářských budov na 17 500 metrů čtverečních a hodnotu svého portfolia
na 1,3 miliardy korun. Fond NEMO danou
akvizici slaví rok své existence. Zakladatelem fondu je společnost
Českomoravská Nemovitostní (ČMN).
„Náš fond upřednostňuje kvalitu
vlastněných nemovitostí před jejich kvantitou. Cílem je mít vysoce
diverzifikované portfolio kvalitních prémiových nemovitostí obsazených
bonitními nájemníky, se kterými jsou uzavřené dlouhodobé nájemní smlouvy. Právě
moderní kancelářský objekt Mezi Vodami 31, kde je podepsaná nová dlouhodobá
smlouva, zapadá do strategie fondu,“ řekl Josef Eim, místopředseda společnosti
ČMN.
Orientace na české nemovitosti
Fond NEMO investuje především do
projektů v České republice, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný
potenciál nájemního výnosu. Investuje do již fungujících projektů s kvalitními
nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu. Cílený čistý výnos pro investory
do podílových listů je 5 % ročně, přičemž
minimální investice je pouze 500 korun.
Součástí portfolia fondu jsou aktuálně
tři kancelářské budovy situované v Praze.
„V současné době má fond ve vlastnictví kromě budovy centrály Nestlé v Modřanech,
nemovitost na Václavském náměstí 62 a nemovitost na ulici Pekařská v Praze, kde
sídlí společnost Volkswagen Financial Services,“ dodává Josef Eim.
Samotná budova Mezi Vodami 31 je
unikátní i díky svému zajímavému designu. Prosklená budova ve tvaru písmene U s
pěti nadzemními a dvěma podzemními podlažími čítá zhruba deset tisíc metrů
čtverečních využitelných ploch. Je snadno dostupná. Přímo před budovou je
tramvajová zastávka Belárie (linky 3, 17, 52) a v blízkosti jsou dvě zastávky
městských autobusů. Snadné je také napojení na Městský i Pražský okruh. Společnost
Nestlé v budově sídlí celou dobu
již od novostavby. Prodlužení nájmu potvrzuje důvěru v dynamicky se
rozvíjející lokalitu, jak pro rezidenční bydleni, tak pro kancelářsky
potenciál.
Nemovitostní fond NEMO investuje především do projektů v České republice, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný potenciál nájemního výnosu. Investuje do již fungujících projektů s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu. Cílený čistý výnos pro investory do podílových listů je 5 % ročně, přičemž minimální investice je pouze 500 korun. V současné době má fond ve vlastnictví kancelářské budovy Nestlé v Modřanech nemovitost na Václavském náměstí 62 a nemovitost na ulici Pekařská v Praze, kde sídlí společnost Volkswagen Financial Services.
