C&W/H&B
PRAHA (bor) - Nová obchodní centra vyrůstají v České republice rekordním tempem, co do počtu brzy dohoníme západní Evropu. Takové jsou závěry studie společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B). Jen během loňského roku se plocha tuzemských nákupních komplexů rozrostla o téměř dvacet procent na aktuálních 1,3 milionu metrů čtverečních. „V přepočtu na populaci Česká republika disponuje 132 metry čtverečními nákupních ploch na tisíc obyvatel. Tento počet je zhruba 20 procent pod průměrem Evropské unie. S ohledem na další plánovanou výstavbu je pravděpodobné, že průměru EU dosáhneme během příštích tří let,“ uvedl Karel Zeman, vedoucí výzkumu trhu ve společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker.
Největší koncentrace moderních nákupních center je v hlavním městě, kde se nachází 34 procent všech ploch. Na tisíc Pražanů připadá 391 metrů čtverečních. „V porovnání s průměrem za celou zemi je to enormní číslo. V roce 2006 se navíc počítá s otevřením dalších center,“ tvrdí Martin Žížala, vedoucí pronájmu maloobchodních ploch v C&W/H&B. Jak ale dodal, na rozdíl od kancelářských objektů, které se doposud soustřeďovaly převážně do hlavního města, developeři maloobchodních areálů se loni orientovali i na mimopražské regiony. Shopping centrem odpovídajícím evropským standardům prý už disponuje každé krajské město kromě Jihlavy, kde se s jeho otevřením počítá v roce 2008. V letošním roce by měla být otevřena nákupní centra NovoPlaza v Praze 4, centrum Šestka v Praze 6 a rozšířené obchodní centrum Letňany. V Českých Budějovicích vyroste nový komplex Mercury Center. „Celkově by tak nakupujícím mělo být nabízeno zboží na dalších asi 160 tisících metrech čtverečních,“ spočítal Zeman.
Poradenská agentura Centers Europe uvádí, že v Česku se nachází 59 obchodních center, v horizontu příštích pěti let by jich mělo vzniknout dalších čtyřicet. Pavlína Hajnová z Centers Europe ale upozorňuje, že některé komplexy mohou čekat potíže. Kvůli vysoce převyšující poptávce investorů nad nabídkou totiž developeři bezhlavě otevírají i nekvalitní projekty.
ČLÁNKY DO MAILU