Dominika Kolowrat-Krakowská: Lesy jsou byznys delší než lidský život

Lesy tvoří převážnou většinu našich pozemků. A nevnímáme je jako prostředek k rychlému výdělku, říká Dominika Kolowrat-Krakowská.

Doba, za kterou strom ze semenáčku doroste do mýtního věku, přesahuje délku lidského života, říká Dominika Kolowrat-Krakowská a dodává: „Snažíme se proto lesní hospodaření pojímat ze širšího hlediska, ostatně nelze to ani brát jinak.“

Jste správkyní majetku svých dětí. Co do tohoto majetku patří?

Především bych chtěla upřesnit, že mé děti již jsou zletilé. Nejsem tedy správcem majetku ustanoveným soudem nebo správcem z titulu zákonného zastoupení. Majetek spravuji proto, že mne tím Maximilian s Francescou pověřili, a to minimálně na dobu jejich studií v zahraničí. Pokud jde o rozsah majetku, pak se jedná zejména o nemovitosti v Praze a dále celkem o 7965 hektarů pozemků na Tachovsku a Klatovsku.

Kdy počítáte, že děti majetek převezmou?

Předpokládám, že po dokončení studií na vysoké škole a získání praxe v zahraničí. Starší Maximilian se ostatně, v rámci svých časových možností, na správě majetku aktivně podílí, Francesca se o společné podnikání zajímá a již se v něm dobře orientuje.

Kde děti studují?

Maximilian a Francesca ukončili středoškolské vzdělání mezinárodní maturitou s výbornými výsledky. Na jejich základě byli přijati na prestižní americké školy. Dcera studuje management a kulinářství. Syn studuje na univerzitě ekonomii a již při studiu se rozhodl samostatně podnikat v zemědělství. Provozuje statek v Orlově a sady ve Velkých Dvorcích, v minulosti bylo obojí historickou součástí majetku rodu Kolowrat-Krakowských.

Spravujete převážně lesy. Jak jsou výnosné?

Musím říci, že obecně považuji personální stabilizaci a restrukturalizaci lesního hospodaření za jeden ze svých nejdůležitějších počinů za dobu správy majetku. Lesy tvoří převážnou většinu pozemků a nevnímáme je jako prostředek k rychlému výdělku. Snažíme se lesní hospodaření pojímat ze širšího hlediska, ostatně nelze to ani brát jinak. Doba, za kterou strom ze semenáčku doroste do mýtního věku, přesahuje délku lidského života. Lesy profitabilní jsou, nicméně zisk jsme vždy investovali zpět do lesního hospodářství a do budoucna bychom z případného zisku chtěli financovat opravu loveckého zámečku Diana.

Proč jste v lesích nedávno zvyšovala těžbu?

Nehledejte za tím žádnou změnu v našem přístupu k lesnímu hospodaření. Zvýšení těžby vychází ze schváleného Lesního hospodářského plánu, účinného od roku 2016, který nám umožní navýšit těžbu oproti předchozímu desetiletému období. Došlo k tomu na základě poznatků z minulých let, které byly poznamenány dvěma velkými větrnými kalamitami - orkánem Kyrill a vichřicí Emmou.

Přečtěte si seriál o pozemkových magnátech v Česku:

Komu patří Česko: nejvíc pozemků v Česku má Radovan Vítek

Komu patří Česko 2: Euro představuje 1000 největších majitelů pozemků

Komu patří Česko 3: zemědělské pozemky ovládla komunistická šlechta

Komu patří Česko 4: církve získaly v rámci restitucí přes 116 tisíc hektarů

Komu patří Česko 5: od vstupu do EU vzrostla cena půdy trojnásobně

Jaká je tržní hodnota lesů a pozemků vašich dětí? Určitě se čas od času oceňuje.

Neměli jsme nikdy důvod provádět kvalifikované ocenění nemovitého majetku. Navíc tržní hodnotu vždy zjistíte až ve chvíli, kdy je někdo ochoten konkrétní částku zaplatit. Jsem velmi ráda, že pozemky a lesy považují Maximilian a Francesca za součást rodové historie a nemají v úmyslu je nabízet k prodeji.

Kam investujete zisky? Slouží jen na běžnou spotřebu?

Běžnou spotřebu mají děti minimální, v zásadě investují do svého vzdělání. Výnosy používáme na rekonstrukce a revitalizace majetku, který byl převzat v mimořádně špatném stavu. Jedná se o opravy rybníků, objektů, cest, závlah. Obměňujeme lesní a zemědělskou techniku. Jak už jsem říkala, rádi bychom zrekonstruovali lovecký zámeček Diana. Víme však, že jeho základní rekonstrukce by představovala spotřebování čistého zisku z lesů za třicet let.

Jaké máte další plány rozvoje?

Nijak zásadní. Rádi bychom ze zisků zvýšili úroveň stávajících nemovitostí. V současné době zvažujeme úvěrovanou akvizici jednoho činžovního domu v Praze. Získali jsme značnou zkušenost ve správě a pronájmu nemovitostí a jsem přesvědčena, že z dlouhodobého hlediska by tato akvizice byla přínosem.

Proč se vlastně váš partner Tomáš vrátil ze Spojených států, ačkoli měl za sebou úspěšnou dráhu kameramana v Hollywoodu?

Jako jediné z dětí Jindřicha Kolowrat-Krakowského měl odvahu změnit svůj život a chopit se nabídnuté výzvy, získat nový rozměr života. Tomáš na své kariéře nelpěl a jako úspěšný kameraman se sám rozhodl vrátit se do rodné země. Společně se svým otcem cítil odpovědnost za obnovení znovunabytého rodového majetku. Byl šťastný, že díky narození Maximiliana a Francescy je položen základ k pokračování rodové tradice v dalších generacích.