Rehabilitujme stavební družstva Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa.
Rehabilitujme stavební družstva
Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa. V dávné minulosti soukromí podnikatelé, především stavitelé, ukládali vhodně svůj volný kapitál do výstavby vlastních nájemních domů, které pak pronajímali. Dnes se tak děje pouze výjimečně, což má pochopitelně své příčiny. Každý kdo stojí před rozhodnutím, zda investovat do bytové výstavby, váží jednak míru dnes existujícího podnikatelského rizika a také návratnost a zhodnocení vloženého kapitálu. Dosud existující regulované nájemné, ani dnes diskutované záměry o jeho postupném odbourávání volný kapitál k investování nepřilákají. Nájemné v nově postavených domech sice regulaci nepodléhá, avšak případní investoři nemají důvěru. Chybějí záruky, že v budoucnu, kdy budou vedle sebe existovat regulované i neregulované nájemné, vláda nepřistoupí v této obzvláště citlivé oblasti sociálního postavení občanů k novému uvalení regulace i tam, kde v současnosti budou přijata pravděpodobně zákonná opatření k pronikavému snížení regulace. Soukromý kapitál vstoupí do bytové výstavby jedině při existenci plnohodnotného trhu s byty. Mezi mladými občany nižších a středních příjmových vrstev najdeme jen velmi málo takových, kteří by měli odvahu pořídit si byt formou individuální výstavby. I dnes je odradí tvrdé podmínky hypoték a také vysoké ceny stavebního materiálu i stavebních prací. Významnou formou řešení bytové výstavby by se měla stát družstevní výstavba bytů. Je nepochopitelné, proč se k ní stát staví až zdrženlivě. Snad to příliš připomíná uplynulé doby socializmu s tehdejšími prvky občanské svépomoci. Jenže právě prvky takové svépomoci mají význam i dnes. Tisíce mladých lidí, kteří nedisponují velkými finančními prostředky, by rády vkládaly své účelově našetřené peníze do neziskových bytových společností.
