Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v září znovu klesly. Dokonce se dostaly na 3,89 procent, to znamená pokles o 20 bazických bodů oproti minulému měsíci.
Foto: Profimedia.cz
V září stoupl počet uzavřených hypotečních úvěrů zhruba o 300 na 6 219. Na červnová čísla se zatím počet nové uzavřených hypoték nedostal. Tehdy se podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex vyšplhal na 7 004. Ani objemy hypoték nijak nestrádaly. V září narostl objem o 514 milionů oproti minulému měsíci. Celkový objem hypoték byl v září tedy 10,379 miliardy korun. Tyto údaje potvrzují fakt, že klesá zájem o stavební spoření a zvyšuje se poptávka po hypotékách.
„Banky vyšly jednoznačně vstříc nabídkám developerů, kteří využívající budoucí zvýšení DPH, což potvrzuje i na měsíc září nebývale vysoký objem hypotečních úvěrů přesahující 10 miliard korun,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Úrokové sazby klesají - historický rekord je v ohrožení
Nejzajímavější informací aktuálního ukazatele Fincentrum Hypoindex je velký pokles úrokových sazeb. Ze srpnových 4,09 procent klesla průměrná úroková sazba na 3,89 procenta. Nejnižší úroková sazba v historii Fincentrum Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.
Rekordy však padaly u jednotlivých fixací. Tříletá a pětiletá fixace se může pyšnit novými rekordně nízkými úrokovými sazbami. Rekord byl také pokořen u hypoték s variabilní sazbou. Ty jsou však sledovány jen od června 2010.
Rekordní úrokové sazby
| Fixace | Dosavadní rekord | Datum předchozího rekordu | Sazby v září 2011 |
| Bez rozdílu | 3,62% | 2005 červenec | 3,89% |
| 1 rok | 2,97% | 2005 září | 4,44% |
| 3 roky | 4,24% | 2011 červen | 4,08% |
| 5 let | 4,08% | 2005 srpen a říjen | 3,89% |
| Variabilní sazba | 2,88% | 2011 srpen | 2,86% |
| Zdroj: Fincentrum HypoindexPozn.: zeleně označené jsou aktuálně platné rekordy | |||
„Pětileté a tříleté fixace, jakož i variabilní sazby dosáhly nových historických minim za historii jejich měření ve Fincentrum Hypoindexu. Celkový pokles průměrných sazeb pak byl tažen především snížením sazeb pětiletých fixací o cca 25 bazických bodů. Výrazný pokles sazeb pětiletých fixací se projevil také v preferencích klientů a po dvouměsíčním kralování tříletých fixací byly v září s cca 48% podílem na počtu hypotečních úvěrů nejvíce sjednávány pětileté fixace,“ doplňuje Josef Rajdl.
V září stoupl zájem hlavně o pětileté fixace. Kvůli rekordně nízkým úrokovým sazbám klienty více lákají dlouhodobější fixace, které jsou také výhodnější. Počet nově uzavřených hypoték se u pětileté fixace zvýšil na 2 968, tedy zhruba o 400 oproti minulému měsíci. Mnohé také začala více zajímat hypotéka s variabilní úrokovou sazba. U těchto hypotečních úvěrů stoupl počet na 429 ze 408. Objemy podle jednotlivých fixací jsou na tom podobně jako počty nově uzavřených úvěrů. Nejvíce stoupl objem u pětiletých fixací, a to ze 4,097 miliard korun na 4,844 miliard korun. Stejně tak se zvýšil objem u variabilních hypoték. Ze 747 milionů korun na 829 milionů korun.
Více informací o aktuálním vývoji ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX, grafy a aktuální akční nabídky jednotlivých hypotečních bank naleznete na stránkách www.hypoindex.cz.
