Ani v červenci se na hypotečním trhu nekonalo žádné nečekané překvapení a úrokové sazby u hypoték znovu poklesly, i když jen o necelý jeden bazický bod. V červnu byla průměrná úroková sazba ukazatele Fincentrum Hypoindex 4,144 %, ta teď ještě klesla na 4,135 %. Zato objem poskytnutých úvěrů se výrazně snížil.
Foto: Profimedia.cz
Úrokové sazby sice lehce poklesly, ale při zaokrouhlení se dostaneme na stejné číslo jako v červnu. Oproti minulému měsíci však rapidně poklesl zájem o hypoteční úvěry. Na rozdíl od června si lidé v červenci sjednali o necelou třetinu méně hypotečních úvěrů. Konkrétně v červnu bylo sjednáno 7 004 hypoték a v červenci 5 078.
„Obvyklý prázdninový pokles zájmu o hypotéky doprovodila mírná změna v preferenci fixací. Ačkoliv pětileté fixace mírně poklesly a blíží se svým dlouholetým minimům z letošního ledna, klienti více preferovali tříleté fixace, které jsou dražší. Obdobná situace nastala také právě v lednu,“ komentuje situaci na hypotečním trhu Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum. Pokles počtu uzavřených hypotečních úvěrů je o prázdninách celkem běžný. V loňských letech se žádný nárůst také nekonal. Většinou však počty úvěrů klesly o jeden tisíc, letos skoro o dva tisíce za měsíc.
Kvůli poklesu počtu nově smluvených hypoték se snížil i objem poskytnutých úvěrů. Minulý měsíc objemy slavily rekord - nejvyšší od června 2008. Teď však z 11,765 miliardy korun klesl na 8,584 miliard korun. Když se podíváme na úrokové sazby podle jednotlivých fixací, tak ne všude najdeme oproti červnu znatelný pokles. Sazby stouply u jednoleté fixace ze 4,516 % na 4,584 %. Stejně tak nárůst zaznamenala tříletá fixace, která stoupla ze 4,241 % na 4,264 %. Pětiletá fixace však klesla ze 4,217 % na 4,173 %.
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX
Nejoblíbenější je tříletá fixace
Počet úvěrů poklesl u všech fixací. Na prvním místě vystřídala co do objemu a počtu uzavřených hypoték pětiletou fixaci fixace tříletá. V červenci bylo uzavřeno 2 238 hypoték s tříletou fixací a 2 180 hypoték s pětiletou fixací. Lidé tedy v prvním měsíci prázdnin sázeli spíše na kratší fixaci. Přitom úroková sazba je stále výhodnější u pětileté fixace. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex je v červenci průměrná úroková sazba u pětileté fixace 4,173 procenta a u tříleté 4,264 procenta.
„Pokles hodnoty Fincentrum Hypoindexu byl způsoben snížením úrokových sazeb napříč fixacemi, nejvíce však k poklesu přispěly tříleté fixace, jejichž průměrná hodnota se významně přiblížila pětiletým fixacím. Podporou poklesu byla také změna struktury fixací z jednoletých ve prospěch levných variabilních fixací a snížení podílu ostatních fixací, nepatrný protichůdný efekt mělo zvýšení podílu tříletých fixací na úkor pětiletých fixací,“ doplnil Josef Rajdl.
Více informací o aktuálním vývoji ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX, grafy a aktuální akční nabídky jednotlivých hypotečních bank naleznete na stránkách www.hypoindex.cz.
