Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex poklesly úrokové sazby u hypoték na 4,09 %. Hypotéky se vrátily z prázdnin a oproti červenci se navýšil počet uzavřených hypotečních úvěrů z 5 078 na 5 891.
Foto: Profimedia.cz
Z červencových 4,14 % poklesla průměrná úroková sazba o pět bazických bodů, tedy na 4,09 %. Největší propad zaznamenaly úvěry s pětiletou fixací - ze 4,17 % klesla sazba o 4 bazické body na 4,13 %. Podle údajů srpnového Hypoindexu jsou hypotéky s pětiletou fixací stále nejvýhodnější.
„Pokles sazeb Fincentrum Hypoindexu byl tažen především snížením sazeb u tříletých a pětiletých fixací. Pětileté fixace v srpnu opět atakovaly svá dlouhodobá minima a od historicky nejnižších hodnot naměřených Fincentrum Hypoindexem z října 2005 je dělí již jen 5 bazických bodů,“ uvádí Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum.
Úrokové sazby u tříletých fixací se v srpnu dostaly na 4,23 %. Tříleté fixace jsou tedy méně výhodné, ale minimálně stejně oblíbené, jako pětileté. V červenci dokonce tříleté fixace převálcovaly ty pětileté. V srpnu přeci jen pětileté fixace srovnaly se svou o dva roky kratší fixací krok. Počet uzavřených hypotečních úvěrů s pětiletou fixací se dostal na 2 516 a s tříletou fixací na 2 514.
Celkový počet uzavřených hypotečních úvěrů kopíruje situaci z loňského roku. Letos v srpnu si stejně jako minlulý rok lidé uzavřeli více hypotečních úvěrů než v červenci. V letech 2008 a 2009 byla situacie opačná. Červenec byl pro hypotéky zajímavější než srpen. Vliv na počty hypotečních úvěrů mají akční nabídky bank, ale také počasí.
V druhém prázdninovém měsíci stoupl i objem u poskytnutých hypoték. V červenci 2011 dosáhl celkový objem 8,584 miliard korun a v srpnu se zvýšil o 1,3 miliardy na 9,865 miliard korun. Pokud vás někde zaujme lákavá nabídka úrokové sazby u hypoték pod tři procenta, jedná se o variabilní hypotéky. Sazba se může kdykoli změnit.
„Podíl tříletých a pětiletých fixací na sjednaných hypotékách se již delší dobu drží okolo 85 %, většina klientů tak naštěstí neslyší na opticky lákavé sazby pod 3 % u variabilních hypoték, které se mohou v budoucnu výrazně zvýšit, a využívají příznivé situace na trhu k zafixování výhodných sazeb okolo 4 % na 3 - 5 let,“ doplňuje Josef Rajdl.
Průměrná úroková sazba u variabilních hypotečních úvěrů je 2,87 %. Ve srovnání s červencem se jako jediná vůbec nezměnila. Avšak variabilní hypotéky jsou pro zájemce o hypoteční úvěr lákavější než ty s jednoletou fixací. Variabilních hypoték bylo v srpnu uzavřeno 747, kdežto hypoték s jednoletou fixací jen 401. Je to tím, že u některých bank se variabilní úroková sazba delší dobu nemění a je lákavější než u hypoték s jednoletou fixací. Pro srovnání, v srpnu byla úroková sazba u jednoleté fixace 4,56 %, oproti již zmíněným 2,87 %.
Více informací o aktuálním vývoji ukazatele Fincetrum Hypoindex, grafy a aktuální akční nabídky jednotlivých hypotečních bank naleznete na stránkách www.hypoindex.cz.
