Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v září klesla na nové minimum 1,82 procenta. V srpnu činila 1,84 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, který od roku 2003 sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték v Česku bez ohledu na dobu fixace.
Objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů v září znovu rostly. V září si hypotéku sjednalo 9825 klientů, což je o 535 více než v předchozím měsíci. Objemy obchodů se vyšplhaly na 19,6 miliardy korun, tedy o 1,468 miliardy více než v srpnu.
Za tři čtvrtletí bylo v letošním roce sjednáno 81 tisíc 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,67 miliardy korun. Za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypotéku 104 tisíce 639 klientů v celkové hodnotě190,42 miliardy Kč. „Vypadá to, že se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů,“ uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.
Z ekonomiky v Česku čtěte více:
Česko je v objemu firemních akvizic jedničkou regionu
ČNB zakázala Sberbank úvěrovat realitní projekty
Masivní selhání. Češi přestali splácet kreditky
„Tlaky na citelnější růst sazeb budou i nadále slabé. Ustanou však i tlaky na další pokles. Dno je tedy na dohled,“ komentoval čísla analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Růst sazeb hypoték, pokud nastane, bude tak podle něj velmi mírný a neměl by výrazněji omezit poptávku. Celková makroekonomická situace Česka se totiž bude souběžně dále zlepšovat, případně udržovat svoji solidní úroveň, doplnil Kovanda.
Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat stoprocentníhypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. „Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrný hypoteční úvěr za třetí čtvrtletí meziročně vzrostl o 8,6 procenta, od počátku intervencí pak o více než dvacet procent, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí,“ dodal Rajdl.
„I když vypadají čísla z trhu úctyhodně, nejsou obavy z hypoteční bubliny na místě,“ míní ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Už několikátým rokem roste koupěschopnost domácností, úrokové sazby dále klesají a nezaměstnanost atakuje minima. Je logické, že český klient má chuť investovat do vlastního bydlení. Nejde o žádnou anomálii, ale o přirozený růst trhu, podotkl.
Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles ale už podle Rajdla není nijak markantní, ale spíš kosmetický. Naopak ale rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah nejvyšších úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř třicet procent bytů méně než ve druhém čtvrtletí.
Spočítejte si svou ideální hypotéku
I když se může zdát dvouciferný růst realitního trhu rizikový, jde o přirozenou korekci období po roce 2008, kdy ceny klesly i o třetinu, namítl ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. Některé regiony Česka se podle něj ještě zdaleka na tuto hranici nedostaly. Očekává, že ještě příští rok budou ceny nemovitostí růst dynamicky. Poté by mělo dojít ke zvolnění trhu a uklidnění situace. Žádné konkrétní riziko náhlého propadu trhu nevidí.
| Stavebnictví zpomalilo. Bytů bude přesto více. Přečtěte si: Pokles stavebnictví zpomalil, přibylo zahájených bytů  |
ČLÁNKY DO MAILU