Fincentrum
Majitelé hypotečních úvěrů si budou muset v letošním roce připlatit. Výše měsíční splátky totiž naroste až o dva tisíce korun. Uvádí to nejnovější odhady společnosti Fincentrum. „Když někdo v roce 2005 uzavřel hypotéku na dva miliony korun s tříletou fixací, která mu skončí v průběhu roku 2008, musí letos počítat s navýšením měsíční splátky o 1500 korun. Často i více,“ říká Petr Stuchlík, člen představenstva Fincentra. „Zvýšení splátky o několik tisíc spolu s dalšími zdraženími může zásadně ohrozit rozpočet domácnosti,“ dodává Stuchlík.
Průměrná sazba hypoték přitom trvale roste. V listopadu byla 5,28 procenta a v průběhu roku 2008 se může dle odhadů analytiků Fincentra přiblížit dokonce k sedmi procentům. Dražší hypotéky v roce 2008 se navíc netýkají pouze zájemců o nové bydlení, ale rovněž všech, jimž v průběhu roku končí fixace.
Odborníci proto doporučují majitelům hypoték, kterým by hrozilo neúnosné zvýšení nákladů na splácení úvěru, aby svou půjčku refinancovali. Podle Stuchlíka může být úspora deset až patnáct tisíc korun ročně. „Banky často po skončení první fixace nabízejí klientům zbytečně vysoké sazby a spoléhají na to, že klient nabízené podmínky přijme. Jednak z neznalosti možnosti refinancování, jednak z nedostatku času,“ zdůraznil Stuchlík. Banka totiž obvykle vyžaduje vyjádření k nově nabízené úrokové sazbě do dvou týdnů, což klientům nestačí k získání lepších podmínek u jiné banky. Stuchlík varuje: „Když si klient nestihne zajistit refinancování u jiné banky, může při současném růstu úrokových sazeb očekávat zvýšení sazby až na dvojnásobek sazby původní.“
