Zvažuji možnosti financování nemovitosti, kterou potřebuji ke své podnikatelské činnosti. Je možné využít hypotéku?
Autor: Profit
Karel J., Opočno
K financování nemovitosti určené k podnikání můžete využít takzvané podnikatelské hypotéky. Jejich největší výhodou oproti ostatním úvěrovým produktům je relativně nízká úroková sazba, kterou si banky mohou dovolit díky kvalitnímu zajištění. Mezi další výhody patří rozložení splátek na delší čas, a tím optimalizace peněžních toků a také způsob zajištění úvěru. Ten je nejčastěji zajištěn právě pořizovanou nemovitostí. Nevýhodou je naopak nutnost mít připravenu část vlastních prostředků, protože banky hypotéky pro podnikatele financují zpravidla jen do 70 % odhadní ceny nemovitosti. Většina parametrů podnikatelských hypoték je bankami stanovována individuálně v závislosti na bonitě žadatele, kvalitě jeho podnikatelského záměru a zastavené nemovitosti. K dokumentům, které banka požaduje, patří základní údaje o společnosti, informace o předmětu financování, roční účetní závěrka či daňová přiznání za několik předchozích let, podnikatelský záměr, potvrzení o bezdlužnosti a materiály týkající se navrhovaného zajištění.
**Jan Bureš, produktový manažer hypoték, Raiffeisenbank
