PRAHA (men) – „Můžeme s důvěrou investovat do evropského trhu realit. Záleží jen na nás, zda preferujeme nízké riziko, vysoký výnos nebo likviditu,“ tvrdí Nick Tyrrell, vedoucí evropského výzkumu londýnské Deutsche Bank Real Estate. Tyrrell vystoupil na konferenci Trendy na panevrospkém realitním trhu, která proběhla minulý týden v Praze pod záštitou The Urban Land Institut (ULI).
Investor, pro kterého je nejdůležitější nízké riziko, by měl podle Tyrrella uložit své prostředky do retailových prostor, na trh se stabilním výnosem (jako je například Velká Británie) nebo na zavedené trhy. Ti, co dávají přednost vysokým výnosům, by měli zvolit investici do průmyslových prostor, do budov „z druhé ruky“ nebo zvolit některý z nově se rozvíjejících trhů, jako jsou například země střední a východní Evropy. Pro investory, kteří preferují likviditu, jsou nejvhodnější velké trhy, dále trhy s minimem bariér a cenné papíry realitních trhů.
Nejvýraznějším trendem evropského trhu s nemovitostmi je globalizace, která přináší investorům značné výhody. „Investoři mohou diverzifikovat své portfolio, mají více příležitostí, dosahují vyšších výnosů. Snáze se vyhnou cyklickým výkyvům, které postihují jednotlivé trhy,“ říká Tyrrell. Dodává, že výhodou je i vytvoření euro zóny, protože odpadají náklady při směně financí.
„Trend, který můžeme pozorovat na českém realitním trhu, je vstup institucionálních investorů do nemovitostí a nástup nových developerských firem,“ říká Luděk Sekyra, předseda představenstva společnosti Sekyra Group, která byla jediným českým sponzorem konference ULI.
