Reality
Zatímco loni padaly na českém realitním trhu rekordy, rok 2012 patřil mezi ty slabší. Na začátku prosince se proinvestovalo 525 milionů
eur, k poslednímu prosincovému dni by to podle odhadů analytiků mělo být kolem 600 milionů. Loni přitom investoři nakoupili reality za 2,1 až 2,2 miliardy eur, což představovalo pětinásobek předloňského obratu.
Na trhu se letos nevyskytovalo mnoho zahraničních investorů. „Zaměřují se na dražší a méně rizikové investice, takzvané ,prime' produkty, kterých v roce 2012 na trhu mnoho nebylo,“ říká Jaroslav Chalupka, analytik společnosti Jones Lang LaSalle.
Stejně jako loni patřila letos k nejaktivnějším společnost CPI Group, k níž se letos přidal developer CTP. Co do objemu největší obchod uzavřela privátní investiční skupina Proxy Finance, která koupila City Tower na pražské Pankráci. Cena zveřejněna nebyla. „Čeští investoři velice dobře znají lokální trh, jsou ochotní investovat i v sekundárních lokalitách, což se jim vrací v podobě vyšší výnosnosti a rychlejší návratnosti investice,“ dodává Chalupka. V příštím roce by objemy realitních transakcí měly ty letošní překonat, tvrdí analytici. Přispět k tomu má snížení cen, a tedy vyšší likvidita takzvaných sekundárních nemovitostí. l
