Bratislavský projekt Eurovea z dílny realitní divize finanční skupiny J&T vydává dluhopisy v hodnotě 100 milionů eur, tedy 2,7 miliardy korun. Peníze půjdou akcionářům a na expanzi.
Hlavním důvodem emise dluhopisů je podle odborníků vyplacení kapitálu hlavnímu akcionáři. Vlastní i základní kapitál společnosti Eurovea se má výrazně snížit.
Cenné papíry se zhodnocením 4,5 procenta vydá vlajková loď finanční skupiny - J&T Banka. „Trh nám ukázal, že je hlad po relativně bezpečné možnosti investování s vyšším výnosem, než nabízejí vklady v bankách,“ řekla slovenskému webu hnonline ředitelka J&T Banky Anna Macaláková.
Zpátečka původních investorů
Zájmem investorů si je Macaláková jistá a připomíná fakt, že dosavadní dluhopisové projekty banky byly vyprodány do půl roku. „Je důležité, že se jedná o konkrétní domácí úspěšné projekty, které lidé znají, vidí je, mohou si je takříkajíc osahat, a proto jim věří,“ říká Macaláková.
Podle nezávislých odborníků však nebude pozice nových investorů, kteří nakoupí dluhopisy Eurovea, rovnocenná s postavením těch původních. Po vyplacení původních investorů a následném snížení základního kapitálu bude zhruba 90 procent společnosti financováno z cizího kapitálu, tedy z bankovních úvěrů a dluhopisů.
Bankovní půjčky budou mít před zájmy nových menších investorů přednost, a tak budou úroky předně vyplaceny bankám a na menší věřitele se dostane až ve druhé řadě. V případě dobré ekonomické situace na trhu by to investory ovlivnit nemuselo, v případě recese si však na vyplacení peněz mohou jistou dobu počkat.
Tržba přes miliardu
Peníze z dluhopisů mohou podle slovenských Hospodářských novin znamenat také potvrzení předešlých spekulací o plánu finančníků rozšířit maloobchodní část projektu.
Projekt Eurovea, který investor realizoval šest let, navázal na historické centrum Bratislavy. Tvoří jej obchodní centrum, administrativní prostory, nábřežní promenáda, hotel a byty. Základy komplexu sahají do hloubky 16 metrů pod hladinu Dunaje a budovy představují také protipovodňovou ochranu slovenského hlavního města.
Akciovou společnost Eurovea vlastní finančník z J&T Peter Korbačka. V dozorčí radě sedí od letošního léta také jeho bratři Roman a Stanislav. Firmu ovládají přes kyperskou společnost Trenesma. Loni firma vydělala v tržbách 40,7 milionu eur, tedy 1,1 miliardy korun.
Čtěte také:
