KATASTR NEMOVITOSTÍ NA INTERNETU

Kromě údajů o vlastnících bude postupně k dispozici katastrální mapa

Fronty lidí a krátké úřední hodiny na katastrálních úřadech se měly minulou středu stát minulostí. Katastr nemovitostí měl být podle původního harmonogramu od března přístupný po internetu (EURO 6/1999). Podobně jako obchodní rejstřík na internetu umožňuje získávat informace, dříve dostupné pouze na rejstříkových soudech, pohodlně z jakéhokoli počítače napojeného na celosvětovou síť, bude takto přístupný i katastr nemovitostí. Vzdálený přístup k datům bude totiž jednou částí nového informačního systému katastru nemovitostí. Podle současného časového plánu počítá Český úřad zeměměřičský a katastrální (ČÚZK) se spuštěním jeho zkušebního provozu v srpnu a s plným provozem od října letošního roku. „Vzhledem ke vleklým výběrovým řízením, kdy například veřejná obchodní soutěž na dodávku hardwaru trvala kvůli čtyřem kolům odvolání a námitek šestnáct měsíců, během nichž se původně požadované komponenty již přestaly vyrábět, a také pro opoždění peněz ze státního rozpočtu došlo k několikaměsíčnímu skluzu, vysvětluje příčiny zdržení místopředseda Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního Karel Večeře. Podle Eduarda Míky, generálního ředitele společnosti APP Group, která připravuje aplikační programové vybavení pro celý systém, je software již hotový a nyní je testován a pozměňován podle požadavků zákazníka. Ještě šest let. Kromě výpisu z listu vlastnictví a dalších údajů o nemovitostech bude postupně k dispozici i kompletní katastrální mapa. V digitální formě je však zatím pouze její malá část a s úplnou digitalizací se počítá až v roce 2006. Jak týdeník EURO informoval před rokem, internetový informační systém katastru nemovitostí bude mít oproti již dlouho využívanému internetovému obchodnímu rejstříku tři podstatné odlišnosti. Za prvé aktualizace informací v centrální databázi bude velmi pružná a prodleva by neměla být delší než několik desítek minut mezi provedením změny v lokalitě a jejím zanesením do centrální databáze. Za druhé informace nebudou zadarmo. A za třetí souhrnné informace - soupis všech nemovitostí vlastněných konkrétní osobou - nebudou pravděpodobně k dispozici každému uživateli. Střet dvou práv. V obchodním rejstříku může kdokoliv rychle najít všechny firmy, které patří či patřily konkrétní osobě. V případě katastru nemovitostí bude ale zřejmě možné získávat takové souhrnné informace pouze na úrovni okresu. V rámci celé republiky najednou budou informace k dispozici pouze orgánům činným v trestním řízení. „Jde o střet dvou protichůdných práv: práva na informace a práva na ochranu osobních dat. Není ještě rozhodnuto, jak bude či nebude poskytování sdružených informací o konkrétních osobách upraveno. Systém umožňuje cokoliv, ale já budu prosazovat podržení se současné praxe, což znamená poskytovat sdružené informace pouze do úrovně okresu, upřesňuje Karel Večeře. Současný zákon ale říká, že katastr nemovitostí je veřejný a každý do něj může nahlížet. „Jenže toto ustanovení odpovídá tehdejším technickým možnostem. Žadatel o informaci musel přesně vědět, na kterém katastrálním území má daná osoba své pozemky mít. Nyní by si kdokoliv mohl velmi lehce opatřovat informace o majetkových, byť jen nemovitých poměrech různých lidí a ti by se mohli cítit poškozeni. Už takhle nám občas někdo vyčítá, že jsme sdělili třetí osobě, že on je vlastníkem konkrétního domu, argumentuje místopředseda ČÚZK. Jaká pravidla provozu katastru nemovitostí na internetu budou nakonec platit, může ještě výrazně upravit novela katastrálního zákona, kterou poslanci nyní projednávají ve druhém čtení. Zadarmo to nebude. Zatím ještě není přesně určeno, kolik se bude za službu platit. „Vláda schválila, aby přístup k informacím z katastru nemovitostí byl za poplatek s výjimkou subjektů, které na ně mají ze zákona nárok zadarmo. A ceník bude stanoven obecně závazným předpisem úřadu. Výše platby by měla narozdíl od současné praxe odpovídat množství poskytovaných informací, takže například vlastníka desítek pozemků přijde výpis poměrně dráž než vlastníka pozemku jediného, říká místopředseda Večeře. V první fázi počítá ČÚZK s tím, že uzavře smlouvy s klienty využívajícími služeb katastrálních úřadů velmi často (například s bankami a pojišťovnami), které složí na účet úřadu zálohu, z níž budou poplatky za čerpané informace odečítány. Drobní uživatelé, kteří nebudou mít zájem uzavírat s úřadem speciální smlouvu a skládat peníze na účet, si podle Večeřeho budou muset počkat, neboť nejsou prioritními. Řešením pro běžného podnikatele, který si potřebuje nějakou informaci na katastru ověřit například třikrát za rok, by mohlo být placení přes internet prostřednictvím bankovní karty. „V zadání nic takového nebylo, ale pokud by si ČÚZK přál podobný mechanismus do systému zabudovat, je to technicky jednoduché a nezabralo by to více času než jeden týden, říká Eduard Míka z APP Group.