Hypotéky
PRAHA (myd) - Financování bydlení pomocí hypotéky zná celý finančně vyspělý svět. Ač to není na první pohled patrné, jsou stále relativně velké rozdíly například mezi českým hypotečním trhem a americkým. „Už jen objem hypotečních úvěrů je v České republice výrazně nižší než třeba ve Velké Británii nebo Spojených státech. Tam se totiž prodejem hypoték zabývají tisíce společností, zatímco na místním trhu jde jen o pár bankovních subjektů. V USA se přitom více než polovina hypoték prodá přes nejrůznější zprostředkovatele,“ říká Robert M. Lee, viceprezident GE Capital pro hypotéky. „Dalším faktorem, který formuje hypoteční trh, je dostupnost úvěrových informací. Ta může významně omezit úvěrové riziko, a trh si tak může dovolit nižší sazby. Nakonec rozhoduje i právní úprava realizace zástav, které jsou nedílnou součástí každé hypotéky,“ doplňuje Lee a jako příklad uvádí Texas, kde je možné realizovat a prodat zástavu během šedesáti dnů. Vlastní produkt dnes tíhne k tvorbě „na míru“, respektuje přání každého jednotlivého zákazníka. „Hypotéka je totiž jen doprovodný produkt ke koupi domu a lidé by si ji nikdy nevzali, pokud by nemuseli,“ vysvětluje Lee a tvrdí, že právě tento fakt dává možnost odlišit se. Produkt je vždy prakticky stejný, ale procesy spojené se získáváním a obsluhou hypotéky mohou být výrazně odlišné. Samozřejmě platí, že čím jednodušší a flexibilnější, tím lepší. „V České republice nyní pracujeme právě na co největším zjednodušení úvěrového procesu,“ informuje Robert Lee, který v rámci GE mimo jiné pomáhal rozjíždět hypoteční produkty na českém a polském trhu.
