Za lukrativní parcely na Rohanském ostrově dostane pražský magistrát 1,69 miliardy korun. Částku nabídla ve výběrovém řízení společnost Konsorcium Rohan, za kterou stojí společnost Sekyra Group. Členové hodnotící komise doporučili městské radě, aby tuto firmu vyhlásila za vítěze soutěže. Ta by měla rozhodnout 19. června.
Tendr byl vypsán na 200 tisíc metrů čtverečních parcel, vítězná nabídka činí 8567 korun za metr čtvereční. Tato cena ale ještě nemusí být definitivní. Komise totiž radě města doporučila, aby si ještě před konečným vyhlášením výsledků soutěže nechala vypracovat aktuální posudek tržní ceny parcel. Město má nyní k dispozici jen asi dva roky staré posouzení. „Nabídnutá cena starý posudek převyšuje, ale je třeba zjistit, jak se ceny vyvinuly a zda by město nemohlo za pozemky získat ještě více peněz. Pokud ano, vypsalo by se nové výběrové řízení,“ vysvětlila Markéta Reedová, náměstkyně primátora a členka hodnotící komise.
Na Rohanském ostrově má vyrůst nové městské centrum s obytnými domy, službami, hotely, kancelářemi i zelení. Vítěz získá pozemky nejdřív do pronájmu, město je prodá až po kolaudaci postavených budov, když firma dodrží termíny a podmínky. „Rohanský ostrov patří v rámci Prahy k pěti největším rozvojovým územím, které během následujících deseti až patnácti let změní tvář Prahy,“ říká Tomáš Jandík, analytik mezinárodní realitní společnosti DTZ. Dodává, že vedle Rohanského ostrova jde o rozvoj bývalého Bubenského nádraží společností Orco, rozvoj žižkovského nádraží společnostmi Sekyra Group a Discovery Group, dále přeměna smíchovského nádraží společností Sekyra Group a již probíhající zástavba Pankrácké pláně, kde je největším developerem ECM.
DTZ doporučuje vzhledem k očekávaným tržním podmínkám klást největší důraz na rezidenční plochy, po kterých je stále velká poptávka, a je pravděpodobné, že tato relativně centrální část bude velice žádaná. Zároveň je prý vhodné využít říční tok, jenž je specifikem projektu, k vytvoření příjemného prostředí k trávení volného času. „Ostatní typy prostor bude náročnější prodat, protože do doby dokončení projektu bude hotova celá řada obchodních i administrativních center v blízkém okolí,“ domnívá se Jandík.
Tabulka:
Kdo byl ve finále
Konsorcium Rohan
Development Pobřežní
Avenzo Vice
