Uplynulý týden nebyl pro společnost ECM Real Estate Investment (ECM REI) právě radostný. V pondělí podala Česká spořitelna insolvenční návrh a požádala o reorganizaci firmy. Ve středu developer zveřejnil finanční výsledky za rok 2010, z nichž vyplynulo, že se propadl ještě do větší mizérie než v roce předchozím.
Čistá ztráta po zdanění se vyšvihla z předloňských 62,2 milionu eur na 94,5 milionu eur. Celková aktiva firmy Milana Janků poklesla meziročně o 54 procenta na 156 milionů eur. Záporná hodnota vlastního jmění se propadla na minus 72,8 milionu eur.
Důvodem k optimismu není ani to, že Městský soud v Praze insolvenční návrh banky zamítl. Začíná být totiž jasné, že věřitelům dochází trpělivost. Ještě před koncem března podal jeden z držitelů korunových dluhopisů – společnost Glancus Investments – žádost o předčasné splacení dluhopisu v nominální hodnotě 137 milionů korun. ECM se snaží dluhy řešit výprodejem nemovitostí. „Stále jednáme o prodeji projektů Deco a Element, ve hře je několik zájemců,“ říká Petr Štyler, manažer ECM REI.
Podle informací týdeníku Euro o prodeji projektů administrativních budov s plochou téměř 20 tisíc metrů čtverečních firma intenzivně vyjednávala s Radovanem Vítkem. Z výnosu z prodeje by měly být uspokojeny nároky společnosti CA Immo, která se jich už ale domáhá soudní cestou.
ECM aktuálně pracuje také na prodeji dalšího pankráckého projektu – City Epoque Hotel, aktuálně přejmenovaného na City Epoque Office. „I zde evidujeme několik reálných zájemců, kteří již podali své indikativní nabídky. Současné navrhované podmínky však stále ještě nesplňují naše kritéria k prodeji,“ říká Štyler. V současné době je na tento projekt vydáno územní rozhodnutí jako na hotel. Krize se v tomto segmentu ovšem projevuje s ještě větší silou než u administrativních budov, developer proto přistoupil ke změně náplně projektu a projednává změnu na „office“ při zachování stejných objemových parametrů.
Z ostatních projektů na Pankráci zbývají ještě City Epoque Residence a City Parkview. První má vydané územní rozhodnutí a stavební certifikát autorizovaného inspektora (obdoba stavebního povolení), projekt City Parkview je prozatím ve stadiu návrhu základních objemových a funkčních parametrů. Štyler dále nevylučuje prodej dalších projektů nebo budov, ať již na Pankráci nebo mimo Prahu.
