SKLADOVACÍ PROSTORY Stará holešovická papírna u Vltavy po dlouhé době zase ožila. Jednu ze dvou pražských poboček zde umístila společnost City Self-Storage. Ta u nás a v pěti dalších evropských zemích nabízí zatím spíše neobvyklou službu: samoobslužné sklady. Myšlenka samoobslužných skladů je velmi jednoduchá.
SKLADOVACÍ PROSTORY Stará holešovická papírna u Vltavy po dlouhé době zase ožila. Jednu ze dvou pražských poboček zde umístila společnost City Self-Storage. Ta u nás a v pěti dalších evropských zemích nabízí zatím spíše neobvyklou službu: samoobslužné sklady.
Myšlenka samoobslužných skladů je velmi jednoduchá. Jde o pronájem samostatných skladových jednotek - na rozdíl od praxe standardních skladů jsou ovšem plocha i čas nájmu velmi variabilní. Konkrétně ve skladech City Self-Storage (CSS) může zájemce získat i minisklad o ploše jen o málo větší než je jeden metr čtvereční, a to i na dobu pouhého jednoho týdne.
„Z hlediska počtu představují naši klientelu ze dvou třetin soukromé osoby. Zbytek jsou firmy, které ovšem zase generují převážnou část našeho obratu,“ říká Kamila Jarkovská, vedoucí marketingu CSS. Společnost dnes v Praze disponuje dvěma sklady -v Holešovicích a na Pankráci. „Začali jsme v roce 2002. Rozjezd byl pomalý, nabízeli jsme službu, kterou u nás nikdo neznal. Nicméně zhruba po roce a půl se naše kapacity odpovídajícím způsobem naplnily a dnes už náš roční obrat dosahuje 12 milionů korun,“ líčí Jarkovská počátky a současnost skladové „samoobsluhy“ v Česku.
STĚHOVANÍ, ARCHIVY I EXEKUCE Na potřebu krátkodobého uskladnění v jistém okamžiku přijde každá firma. Někdy bývá důvodem malování či rekonstrukce v sídle společnosti, jindy sezonní charakter prodávaného zboží. A právě tady je prostor pro skladové samoobsluhy. V CSS si lze pronajmout víceméně libovolně velký uzavřený prostor na konkrétní dobu (minimálně jeden týden), ale i na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 15 dnů. „Soukromé osoby si u nás pronajímají obvykle jeden až čtyři metry, firmy od devíti metrů čtverečních výše,“ říká Jarkovská. Sjednání smlouvy je záležitostí několika desítek minut, ihned poté může zákazník začít se stěhováním. Přístup do objektu mu kdykoli zajišťuje jeho přístupový kód, se zaměstnanci společnosti se vlastně po uzavření slouvy už nedostává do kontaktu. V tom je také podnikatelské kouzlo samoobslužných skladů: minimální náklady na pracovní sílu. Na denní recepci, kde se sjednávají smlouvy a poskytuje podpůrný servis, CSS vystačí se dvěma zaměstnanci. Podobně střídmý je co do počtu i management, takže celou českou pobočku CSS představuje sedm osob. „Na pobočkách, jejichž kapacita je už vyčerpána, firemní normy předpokládají už jenom 1,5 pracovníka,“ komentuje personální politiku CSS Kamila Jarkovská. Pro firmy znamenají samoobslužné sklady především příležitost k uschování archivů, restaurace v nich v zimě skladují zahradní nábytek. Využívány jsou i pro uskladnění a následnou distribuci tisku. Stále častějším zákazníkem CSS jsou v poslední době soudy a exekutoři, kteří v jejích prostorách uskladňují zabavené věci. RUB STEJNÉ MINCE Samoobslužný sklad má mnoho výhod, určitá výjimečnost těchto služeb ovšem má i svůj rub. Je to především služba relativně drahá. CSS ve svých propagačních materiálech konkrétní ceny pronájmů neuvádí, podle Jarkovské je důvodem jejich velká variabilita. Ceny totiž závisí na mnoha okolnostech. Je to především velikost pronajímaného skladu. Ceny u nejmenších jednotek dosahují až 950 korun za metr čtvereční měsíčně, ale třeba u kóje o rozloze přes čtyři metry čtvereční klesají na polovinu. Ve hře jsou také další faktory: délka pronájmu, vnitřní dostupnost (například vzdálenost od výtahu, schodiště apod.). Firma má také vlastní systém slev a pobídek. Sklady CSS jsou také doslova samoobslužné - zákazník si všechno přemísťuje skutečně sám, a to jen s pomocí vozíků. V samotných jednotkách také není osvětlení, ani zásuvka pro elektřinu, na druhou stranu se ve všech prostorách udržuje stálá teplota i vlhkost ovzduší. Uskladněné věci také nejsou nijak pojištěny. Zákazník si pojistku musí sjednat sám. „Někdy u nás firmy zboží kompletují do dárkových balíčků nebo opatřují etiketami,“ říká Jarkovská. V tom jim nic nebrání, nicméně některé zákazy existují. Skladovat se nesmí jakékoli biologické materiály (samozřejmě nelze v kójích ani krátkodobě umisťovat zvířata), potraviny, výbušniny a podobně. Ve skladu se rovněž nesmí spát - to zajišťuje elektronická evidence návštěv. K tomuto tématu marketingová ředitelka CSS dodává: „Jeden středně velký sklad jsme pronajali staré paní. Trávila v něm hodně času, ale nikoli v noci, takže jsme neměli důvod cokoli podnikat. Pak jsme víceméně náhodou zjistili, že hlavně probírá starou korespondenci, pro kterou v domově důchodců neměla místo.“ BEZ KONKURENCE?
Samoobslužné sklady jsou na evropském kontinentu nikoli žhavou, ale přece jen novinkou. Za oceánem se velmi rychle rozšířily už v poválečném období a především v USA představují velký byznys. Do Evropy samoobslužné sklady dorazily až v roce 1993. Tehdy vznikla norská společnost City Self-Storage. Dnes tato firma provozuje v šesti zemích 28 poboček a je evropskou „dvojkou“. Primát mají Američané, konkrétně společnost Shurgard se 107 samoobslužnými sklady.
Shurgard u nás zatím nepůsobí, to ovšem neznamená, že by CSS neměla žádnou konkurenci. Zájemci o dočasné a menší skladovací prostory mohou využít nabídek velkoskladů, kde si lze i na kratší dobu pronajmout potřebný prostor. Ovšem s tím, že se nejedná o samostatné uzavřené jednotky, ale o přesně vymezený prostor ve skladu. Problémy jsou také s přístupem, na druhou stranu cena je nižší. Skladovací kapacity mají také některé velké stěhovací firmy. Tady je ovšem krátkodobý nájem téměř vždy spojen s využitím služeb majitele skladu.
Ten, kdo si chce pronajmout větší prostory a na delší dobu, má samozřejmě více možností a v porovnání s cenami CSS ušetří. V současné době se cena pronájmu metru skladovací plochy ve vnitřní Praze pohybuje mezi 100 až 200 korunami měsíčně a někdy klesá i pod tuto úroveň. Přitom nabídka je poměrně pestrá. Obvykle je ovšem nutné najmout větší prostor, zpravidla minimálně 50 m2, rozsah služeb i dopravní dostupnost je velmi variabilní.
„Naší zásadou je budovat skladovací kapacity v městské zástavbě a na hlavních dopravních tazích,“ říká Jarkovská. Podle ní zájem o služby CSS stoupá, proto firma v Praze otevře další pobočku. Na rozdíl od dřívější praxe ale bude hledat objekt, který si sama pronajme. Rozšíří se také počet zemí, kde firma podniká: k Česku, Norsku, Dánsku, Švédsku, Itálii a Švýcarsku přibude v brzké době Polsko.
