Prodat nemovitost může být někdy skutečně fuška. Své o tom ví i majitel luxusního komplexu v Los Angeles s názvem „The One“, o který nikdo neprojevil zájem dlouhých 10 let. Dům mezitím chátral a kvůli dluhům spadnul nejprve do konkurzu, a poté rovnou do dražby. Ve čtvrtek se však vila konečně dočkala.
Nový vlastník za sídlo dle Laury Bradyové, generální ředitelky společnosti Concierge Auctions, jež dům dražila, zaplatí včetně prémie 141 milionů dolarů. To je sice zhruba o polovinu méně, než jaká částka byla napsána na původní cenovce, i tak se ale jedná o třetí nejdráže prodaný dům v této kalifornské metropoli.
Více peněz stálo už jen sídlo v Malibu, jež za 177 milionů dolarů koupil podnikatel a spoluautor Mosaicu, prvního široce rozšířeného webového prohlížeče Marc Andreessen , a bývalá vila Jacka Warnera v Beverly Hills. Za ní tehdy její nový vlastník, kterým nebyl nikdo jiný než Jeff Bezos, zaplatil jen o 12 milionů méně. Jedno prvenství na The One však přeci jen zbylo - jde totiž o bezkonkurenčně nejdražší dům vydražený v historii aukcí nejen v USA, ale rovnou na celém světě.
Garáž pro 30 aut a vinný sklípek s 10 lahvemi
O luxusní komplex v Los Angeles se pralo hned několik zájemců. „Bylo to velmi konkurenční dražební řízení. Měli jsme silné pole uchazečů, mezi nimiž byli zájemci z několika zemí,“ řekla Bradyová, citoval ji web CNBC. K tomu, kdo se nakonec stal novým vlastníkem, se však odmítla vyjádřit.
Prodejem se tak zřejmě nadobro uzavírá kapitola jednoho z nejkontroverznějších projektů v oblasti luxusních nemovitostí. Stavbu inicioval Nile Niami, bývalý hollywoodský producent, který se dal na dráhu stavění honosných sídel v oblasti Beverly Hills a Bel Air s cílem posléze domy prodat s násobným ziskem. The One považoval za své „životní poslání“ a před začátkem výstavby prohlašoval, že půjde o „největší a nejdražší nemovitost uvnitř jakéhokoliv města“. Za komplex původně požadoval astronomickou částku 500 milionů dolarů.
Sídlo tyčící se na kopcích Bel Air jako vesmírná loď se rozprostírá na 3,8 akrech, má 21 ložnic a 42 koupelen. Kromě výhledu na Tichý oceán, centrum Los Angeles a pohoří San Gabriel disponuje také sedmi vodními atrakcemi či prvky včetně hlubokého vodního příkopu, který obtéká celý pozemek. Mezi zdmi obrovského domu se nachází i noční klub, salon krásy s kompletními službami, wellness lázně, domácí kino pro 40 osob, bowlingová dráha, vinný sklípek s 10 tisíci lahvemi a garáž pro 30 aut. Náklady na stavbu byly ale tak obrovské, že Niami musel jít na dluh. A ten se posléze vyšplhal na více než 190 milionů dolarů.
Samé problémy
Jelikož o nemovitost nikdo neprojevoval zájem, spadla vloni do konkurzu, kde se nejprve prodávala za 295 milionů. Když se zájemci neobjevili ani tam, přišla na řadu dražba. Největším věřitelem byl losangeleský magnát v oblasti subprime půjček Don Hankey, jenž do projektu údajně zainvestoval přeš 125 milionů dolarů. Nabízelo by se tedy, že novým kupcem může být právě on. Lidé z jeho okolí však tyto spekulace odmítli.
Jméno kupce má být zveřejněno během několika málo dní. Ať už jím je ale kdokoliv, bude do sídla muset vložit další prostředky na opravu. Ba co víc, kromě technických potíží je potřeba dořešit i některé právní záležitosti. Ze zprávy správce konkurzní podstaty a inženýrské studie vyplývá, že dům má několik prasklin, a to i v bazénech a kamenném zdivu okolo nich. Kromě toho má rovněž řadu nevyřízených stavebních a kolaudačních povolení, a aby toho na nového majitele nebylo málo, musí ještě jednat s místním sdružením vlastníků domů o povolení další výstavby.
