Manhattan ztrácí lesk, kvůli pandemii už nepatří mezi nejdražší adresy USA. V žebříčku nejluxusnějších lokalit vede Kalifornie

Město, které nikdy nespí, je domovem těch nejbohatších. Byt na Manhattanu dlouhé roky platil za symbol luxusu. Podle amerických filmů zde bydlí samí podnikatelé, módní návrhářky a vůbec všichni úspěšní, krásní a bohatí lidé, kteří sem přišli ze širokého okolí. Nicméně po koronavirové pandemii se pozlátko lehce ošoupává. Poprvé ve své historii nepatří adresa na Manhattanu k nejdražším v Americe.

Žádné poštovní směrovací číslo z této části New Yorku se nedostalo do dvacítky nejdražších míst v USA podle žebříčku PropertyShark, což se neudálo za dobu, kdy společnost seznam připravuje, ani jedinkrát. Odborníci soudí, že ekonomika New Yorku se z koronavirové pandemie dostává, ale vliv krize na realitní trh by mohl být trvalý.

Během léta se ceny bytů a družstev v New Yorku po covidovém poklesu sice vyšplhaly i přes jeden a půl milionu dolarů (33,1 milionu korun), tedy na nejvyšší hodnotu za poslední dva roky, ale pořád to není takové jako před pandemií. Jinými slovy, luxusní centrum megapole zkrátka během krize padlo na kolena.

Přečtěte si také:

Hongkong zpřísňuje covidová opatření. Ekonomové mají strach, že to ohrozí finanční trh a způsobí odliv talentů

Ačkoliv jednu dávku vakcíny má už asi 83 procent místních obyvatel a do ulic se pomalu navrací život, boháči mezitím přesunuli jinam. Letos podle průzkumu patří v New Yorku mezi stovku nejdražších pouhých šest čtvrtí, tedy o čtyři méně než vloni.

Nejvíce si lidé za bydlení připlatí v Sagaponacku na východě Long Islandu, který se umístil v rámci žebříčku na třetím místě. Průměrná cena domu tam vylétla k pěti milionů dolarů (110,3 milionu korun). A do značné míry za to mohou právě zbohatlíci z Manhattanu. Během lockdownu chtěli uniknout ze stísněných ulic a mrakodrapů, a tak se stěhovali na okraj města za vidinou venkova.

Nicméně i Malé jablko pořád nabízí luxusní lokality. Směrovka 10013, jež pokrývá oblasti TriBeCa, SoHo, Little Italy a Hudson Square, je stále 22. nejdražší adresou v USA. Za byt tam zájemci zaplatí v průměru 3,2 milionu dolarů (70,6 milionu korun) – o sedm procent víc než loni. Na druhou stranu, během roku 2020 hodnota nemovitostí na tomto konkrétním místě klesla o 19 procent, takže na dlouhodobé poměry Manhattanu je to pořád pod cenou. Na 25. příčce se objevuje PSČ 10007 s cenou 3,1 milionu dolarů (68,4 milionu korun). Tam se nachází Downtown, část TriBeCa a SoHo. Letošní mírný pokles cen způsobil, že se celá oblast v žebříčku propadla o 14 míst.

Nejdražší Kalifornie

Zbytek seznamu PropertyShark se oproti letům minulým téměř nezměnil. Mezi luxusními lokalitami vévodí už pátým rokem v řadě Bay Area v Athertonu v Kalifornii. Nemovitosti se zde prodávají za ceny okolo 7,5 milionu dolarů (165,4 milionu korun), tedy o půl milionu (11 milionů korun) dráž než loni. Druhá se umístila jedna z bostonských čtvrtí s pěti miliony dolarů (110,3 milionu korun) za byt a třetí je zmiňovaný Sagaponack.

Bay Area je vůbec nejdražší metropolitní oblastí světa. Z top stovky nejhodnotnějších lokalit se 47 směrovacích čísel nachází právě tam. Dalších 21 adres ze žebříčku sídlí v Los Angeles. Slavná čtvrť Beverly Hills 90210 je v první desítce. Za pozornost stojí i 66procentní nárůst cen bydlení na Fisher Islandu na Floridě, který oblast vystřelil z loňského 23. místa na letošní páté.

Roční statistika se týká transakcí uzavřených od 1. ledna do 22. října. Letos poprvé taky všech top deset nejdražších lokalit USA překonalo cenovou hranici čtyř milionů dolarů (88,2 milionu korun). Zároveň 30 ze 100 míst na seznamu má hodnotu vyšší než tři miliony (66,2 milionu korun) – vloni bylo takových adres jen patnáct. Sedmdesát procent směrovek na žebříčku se nachází v Kalifornii, přičemž největší koncentraci luxusních adres má San Francisco. Celkově se na seznamu objevila města z deseti amerických států.

Žebříček nejdražších amerických adres za rok 2021

Zdroj: Propertyshark.com