STAVEBNICTVÍ Soudy kosí záměry pražských developerů jeden po druhém. Během posledních týdnů padl projekt „Ledního medvěda“ v Dejvicích a dva záměry na území Prahy 11. Další budou s nejvyšší pravděpodobností následovat.
Loni v listopadu totiž Nejvyšší správní soud rozhodl, že tzv. úpravy územního plánu, jejichž prostřednictvím investoři dosahovali větší výtěžnosti svých pozemků, jsou nezákonné. Odehrávaly se, aniž by se k nim mohla vyjádřit veřejnost, i bez souhlasu obecních zastupitelstev. V Praze se přitom úpravy územních plánů prováděly běžně. Například v roce 2008 se tímto způsobem povolilo 885 tisíc metrů čtverečních nad původní regule územního plánu.
Zmíněný zlomový rozsudek Nejvyššího správního soudu se týkal plánovaného věžáku v Brně-Medlánkách. Do té doby se navyšováním koeficientů odmítaly soudy zabývat.
První přelomový rozsudek v Praze padl loni v prosinci. Městský soud v Praze zrušil úpravu územního plánu z března 2011, jež umožňovala postavit v Holešovicích jedenáctipodlažní dům o 137 bytech, když navýšila koeficient využití území z písmene F na K, tedy rovnou o pět stupňů. Stejně nyní postupoval soud v případě stavby na Dejvickém náměstí, kterou připravovala skupina PPF. Tam město připustilo výjimečný koeficient S. Ani na Litochlebském náměstí v Praze 11 nakonec nevyroste 90metrový věžák, který tam na pozemku koupeném od tamní radnice chtěla vystavět neprůhledná firma Tweelingen.
Podobně společnost Selequne bez zřejmých vlastníků nepostaví v téže městské části bytový soubor Na Výhledu o 640 jednotkách.
Nový Metropolitní plán, který by měl být hotov v roce 2016, nebude už koeficienty a jejich změny pravděpodobně vůbec připouštět.
