NÁZOR Vládní návrh deregulace nájemného nemůže vést k trhu s byty. V některých oblastech dokonce zhoršuje současné postavení pronajímatelů. Tempo deregulace je tak nízké, že po odečtení inflace se průměrné nájemné reálně zvýší o zhruba sedm procent ročně.
NÁZOR Vládní návrh deregulace nájemného nemůže vést k trhu s byty. V některých oblastech dokonce zhoršuje současné postavení pronajímatelů. Tempo deregulace je tak nízké, že po odečtení inflace se průměrné nájemné reálně zvýší o zhruba sedm procent ročně. Za šest let tedy bude regulované nájemné nominálně vyšší o 50 %, zatímco průměrný rozdíl mezi regulovaným nájemným a volným je nyní 250 až 300 %. Nejmenší rozdíl (zhruba 100 %) je na severu Čech a Moravy, největší pak (500 až 800 %) v Praze a malých městech v okolí Prahy. Poté se bude moci nájemné zvyšovat o pouhých 8,3 % ročně. Prostou matematikou lze spočítat, že v některých lokalitách by takto deregulace trvala 30 let. Za lež je možno označit tvrzení, že se nájemné bude zvyšovat na úroveň pěti procent z tržní ceny bytu. Půjde totiž o deregulaci na úroveň pěti procent z jeho administrativní ceny. Ta je však v průměru na úrovni 50 % tržních cen. Jsou ale lokality, kde jsou na úrovni pouhých 25 %. Přitom nikde není záruka, že příští rok si úředníci nevymyslí ještě nižší „tržní“ ceny. V malých obcích se nebude deregulovat vůbec - nájemné se de facto zmrazí a bude moci růst až po šesti letech, bez ohledu na skutečnost, že je tam nyní rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným třeba 300 až 400 %. Robert Axamit, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů
