PRAHA (men) – Země střední a východní Evropy zaznamenaly s dvacetiprocentním růstem nejvyšší vzestup cen nájmů průmyslových ploch na světě. S průměrným ročním nájemným 72 eur za metr čtvereční se v roce 2002 staly nejdražším regionem světa. V hodnocení podle nejvyššího nájemného v jednotlivých zemích však České republice v žebříčku Business Space Across the World sestaveného společností Cushman & Wakefield Healey & Baker patří 23. místo, což je oproti předešlému roku pokles o tři pozice. Maďarsko a Polsko se shodně drží na 22. příčce.
Nájmy rostly také na Blízkém a Středním východě a v Africe (o téměř 18 procent), v ostatních částech světa byl zaznamenán pokles cen. „Přes značný růst developerských aktivit zůstávají nabídka a poptávka na českém trhu vyrovnané. Rovněž tak nájemné se drží dlouhodobě na stejné úrovni. Za metr čtvereční průmyslové plochy první kategorie bylo v roce 2002 účtováno v průměru 61 eur ročně,“ říká Ferdinand Hlobil, partner vedoucí středoevropský tým společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker.
První místo v žebříčku nejdražších průmyslových ploch na světě si i přes mírný pokles nájmů (-3,5 procenta) neochvějně drží londýnské letiště Heathrow. Za metr čtvereční zde nájemci zaplatí 264 eur ročně. Druhá pozice patří jako loni lokalitě San Francisco Peninsula ve Spojených státech, kde metr čtvereční přijde na 206 eur ročně. Téměř zdvojnásobení nájemného v Moskvě katapultovalo ruskou metropoli na třetí příčku, odkud s ročním nájemným 162 eur za metr čtvereční vytlačila švýcarský Curych.
„Ceny za nájem průmyslových ploch první kategorie si navzdory oslabení světové ekonomiky udržely globálně svoji hladinu. Asi polovina ze sledovaných lokalit zaznamenala pokles nájmů, téměř třetina vykázala růst a u ostatních zůstaly ceny stabilní,“ komentuje výsledky studie Stephen Screene, partner a výkonný ředitel Cushman & Wakefield Healey & Baker v České republice.
„Trh je poháněn sektorem prostor určených k logistickým účelům, zatímco segment výrobních ploch zůstává i nadále spíše slabým. Zřetelný je přesun výroby do regionů s nižšími výrobními náklady, například na území střední Evropy a Číny,“ doplňuje Stephen Screene.
Stude Business Space Across the World je vydávána každoročně na jaře. Do letošního šetření bylo zahrnuto 122 klíčových průmyslových lokalit ve 38 zemích a 209 kancelářských projektů ve 46 zemích.
Praha v první třicítce
Umístění, lokalita, eur za metr čtvereční ročně
2002 / 2001
1 1 Velká Británie Londýn (Heathrow) 264
2 2 USA San Francisco Peninsula 206
3 17 Rusko Moskva 162
4 3 Švýcarsko Curych 138
5 11 Irsko Dublin 131
6 4 Izrael Me’ouyan Soreq/Rishon Le-Zion 120
7 8 Francie Paříž 114
8 6 Švédsko Stockholm 113
9 5 Tchaj-wan Tchaj-pej 105
10 9 Singapur Singapur 101
22 27 Maďarsko Budapešť 69
22 19 Polsko Varšava 69
24 20 Česká republika Praha 67
25 - Čína Peking 66
