Veřejné dražby nemovitostí jsou nedílnou součástí realitního trhu, ale stále mezi veřejností převažuje nedůvěra. Jak ukázal průzkum společnosti STEM/MARK, více jak polovina dotázaných by se dražby ideální nemovitosti neúčastnila, právě z tohoto důvodu.
Foto: Profimedia.cz
Přitom koupě nemovitosti v dražbě s sebou přináší oproti přímému prodeji mnohá pozitiva. Jedná se o transparentní způsob prodeje, kdy je všem předem jasné, že dražený byt či dům získá ten, kdo nabídne nejvíce. Zájemce o koupi má předem k dispozici veškeré informace ohledně nemovitosti včetně odborného nezávislého odhadu. Informace v takovémto rozsahu často nejsou poskytovány u jiných způsobů prodeje. Stejně jako při jakékoli koupi je možné si vybraný objekt si předem osobně prohlédnout.
„V posledních letech je nabídka nemovitostí v dražbě rozmanitá a zahrnuje byty a domy po celé České republice. Je možné nalézt vhodný objekt pro bydlení, rekreaci či podnikání. Širší výběr nemovitostí v dražbách souvisí se stále větším počtem lidí, kteří nejsou schopni splácet své pohledávky. Současně banky začaly využívat institut nedobrovolné dražby, který je pro ně časové a finančně výhodnější než exekuční řízení,“ uvedl Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.
Další nespornou výhodou veřejných dražeb je cena, která bývá až o desítky procent nižší než na realitním trhu. Také to, že se majitelem člověk stane okamžitě příklepem licitátora, respektive po uhrazení celé částky dosažené vydražením. Současně dražbou dochází k odstranění téměř všech váznoucích práv a závazků z listu vlastnictví na katastrálním úřadě. Pokud zůstává nějaké břemeno (např. užívání), je tato informace uvedena v dražební vyhlášce.
Dražby se řídí jasnými pravidly, které je nutné dodržovat. Tím pádem všichni zúčastněni ví, jak to bude probíhat, a co očekávat. Navíc dražba je veřejná záležitost a je možné se ji zúčastnit i pouze jako pozorovatel a seznámit se s jejím průběhem.
„Návštěvu „cvičné“ dražby doporučuji, kupujícího ví jak vše probíhá a opadne nervozita z neznáma. Dražbu je také možné sledovat online v reálném čase na našich webových stránkách. Tuto službu poskytujeme v České republice jako jediní,“ dodal Radim Hasman.
