Praha Praha dostane slevu 860 milionů. Domácímu magistrátních úředníků umožní dohoda získat lepší podmínky u bank
Jsem ráda, že jsme se tu dnes sešli. Jevilo se to, že příběh Škodova paláce nikdy neskončí,“ tak přivítala minulý týden novináře ve své rezidenci primátorka Prahy Adriana Krnáčová. Dům si Praha pronajala pro své úředníky v roce 2006 za primátorování Pavla Béma na dvacet let za zhruba 4,5 miliardy korun. Už v té době média upozorňovala na značně nestandardní obchod, který vypadal výhodně jen pro majitele budovy OE známého realitního magnáta Sebastiana Pawlowského. Stejně připadal následujícím politickým reprezentacím, které se pokoušely různými způsoby vztahy se svým domácím narovnat ve prospěch města.
Teď primátorka Krnáčová oznámila, že Praha se po několika letech sporů a neúspěšných soudů konečně dohodla s vlastníkem paláce OE společností Copa Retail OE na snížení nájemného. Město bude nově platit za nájem budovy na Jungmannově náměstí v eurech, ale o 33 procent méně. Do roku 2028 to představuje úsporu zhruba 860 milionů korun. Praha se za to vzdala kupní opce na palác, kterou mohla uplatnit od roku 2021. Nájem se zároveň prodloužil o 1,5 roku.
Pokud dohodu schválí radní a zastupitelé, skončí tak jedna z kauz, kterou obestíralo podezření z korupce, dodnes ji provází řada trestních oznámení a nechyběly ani absurdní momenty. Třeba když primátorka omylem odeslala email, ve kterém se domlouvala s protistranou na výměně právníků, místo svému poradci opozičnímu zastupiteli. Opozice se ji pak kvůli tomu pokusila odvolat a podala na ni trestní oznámení. To podal i Pawlowski, který na transakci podle odhadu pražských Pirátů vydělal dvě miliardy, a to na exprimátora Tomáše Hudečka za to, že budovu nehospodárně využívá. Nebo když společnost Copa Retail umístila před magistrát pojízdné počítadlo, na němž vyčíslila, o kolik Praha přichází, když nechce přijmout slevu, kterou jí vytrvale tři roky vnucovala a o kterou se s ní Praha raději neúspěšně soudila.
Právě urputná snaha majitele paláce se s Prahou dohodnout byla na celém zamotaném příběhu asi nezajímavější.
A to se nyní patrně vysvětlilo. Dohoda s Prahou umožní firmě Copa Retail refinancovat miliardové úvěry, kterými je budova zatížena. Po úpravě nájemní smlouvy dosáhneme samozřejmě na mnohem lepší podmínky. Nechystáme se Škodův palác prodat, ale refinancovat. Nešlo jen o kupní opci. Pro nás byly důležité limity financování nemovitosti.
Smlouva obsahovala ustanovení, které limitovalo výši zadlužení, které může vlastník vůči budově mít. To nás nutilo udržovat poměrně komplikovanou korporátní strukturu, jež prodražuje bankovní úvěry,“ vysvětlila týdeníku Euro Abigail Schaeľerová, členka představenstva společnosti Guyana Holding, vlastníka společnosti Copa Retail. Další ustanovení smlouvy, které zmizí, například zakazovalo bankám, aby mohly inkasovat nájem přímo od města.
