Segment retailových fondů investujících přímo do nemovitostí, v němž zatím krátce působí jen investiční společnost Reico České spořitelny, se během následujících měsíců rozroste o konkurenta. Investiční společnost Realtia, vlastněná ze sta procent společností Nationwide Holding, získala dne 30. dubna licenci ČNB.
V představenstvu zasedli Sebastien Dejanovski (34) a Radim Bajgar (34), kteří donedávna působili ve firmě Czech and Slovak Investment Advisors (CSIA), která je společným podnikem mezi Quinlan Private Golub a společností CEC Capital Management. CSIA je exkluzivním investičním poradcem a správcem aktiv úspěšného institucionálního nemovitostního fondu Czech and Slovak Property Fund, který byl založen v roce 2004 a jehož jedním z hlavních investorů je Česká spořitelna. Oba své pozice v CSIA opustili a budou se věnovat nové investiční společnosti. Její vedení doplňuje Martin Sankot (40), někdejší ředitel ČP Invest. Šéfem dozorčí rady se stal Tomáš Ježek (67).
Hlavním akcionářem Nationwide Holding je Peter Donnelly, jeden ze tří zakládajících partnerů irské investiční skupiny Quinlan Private, jež v současnosti spravuje nemovitostní investice v hodnotě přes 9,5 miliardy eur po celé Evropě. Quinlan Private v Česku vlastní Four Seasons Hotel, Palác Euro, Hotel Yasmin, Centrum Karlovo náměstí a spoluvlastní Palác Flora. Dalšími akcionáři jsou rovněž Dejanovski a Bajgar.
„Nová investiční společnost se bude věnovat výlučně správě fondů investujících do nemovitostí. Časem bychom rádi nabízeli nejen retailový fond, ale i fondy kvalifikovaných investorů investující do jednotlivých tříd nemovitostních aktiv,“ potvrdil týdeníku EURO Bajgar, člen představenstva Realtie. Konkrétně ale o plánech mluvit nechtěl.
Dle informací týdeníku EURO nová investiční společnost v současnosti žádá o licenci na retailový podílový fond. Ten by měl - pokud vše půjde podle plánu - vzniknout ještě v průběhu letošního léta. Kromě retailových investorů mají k jeho naplnění přispět především penzijní fondy a private banking oddělení některých bank. Realtia bude při distribuci budoucího fondu spoléhat na renomované nezávislé řetězce. „Myslím, že jejich produkt bude velkou konkurencí Immofinanz, který se prostřednictvím sítí velmi dobře prodává,“ řekl týdeníku EURO Martin Nejedlý, spolumajitel Fincentra. Immofinanz se řadí k největším evropským nemovitostním akciovým společnostem. V posledních deseti letech dosahoval pro své akcionáře výnosu ve výši 12,8 procenta ročně. „Myslím, že dobře řízený fond by měl být v současnosti schopen docilovat zhodnocení nad pět procent ročně,“ odhadl aktuální možnosti trhu Radim Bajgar. Retailový fond Realtie se zaměří primárně na tuzemské nemovitosti.
