Objem úvěrů na bydlení v roce 2018 činil předběžných odhadů České bankovní asociace zhruba 290 miliard korun a byl tak podobný jako v roce 2017. Úvěry stavebního spoření z toho přesáhly 70 miliard Kč a jejich nárůst činil o 22 procent.
Banky podle šetření České národní banky za čtvrté čtvrtletí 2018 očekávají pokles poptávky domácností po úvěrech na bydlení. „Naše odhady jsou stejné. Poptávka opravdu klesá a bude klesat i nadále,“ uvedl poradce asociace pro bydlení Vladimír Staňura. Důvody poklesu poptávky jsou vysoké ceny nemovitostí způsobené zejména v Praze dramatickým nedostatkem na straně nabídky, vyšší úrokové sazby, které už jsou v průměru o jeden procentní bod vyšší než před rokem, vyšší požadované úspory při pořizování úvěru na bydlení a zpřísnění požadavků na příjmy žadatelů o úvěr na bydlení.
Dostupnost úvěrů na bydlení se podle šetření v minulém čtvrtletí výrazně snížila. To souvisí podle analytika ING Bank Jakub Seidlera právě zejména s přísnějšími doporučeními ČNB zaměřujícími se na trh rezidenčních nemovitostí, ale také opatrnějším pohledem bank na další vývoj trhu nemovitostí a s růstem tržních úrokových sazeb. Ačkoli ty od listopadu klesají, jelikož trh pod vlivem globální nejistoty výrazně přehodnotil rychlost dalšího budoucího zvyšování sazeb ČNB.
„Přesto se domníváme, že úrokové sazby delších splatností se vrátí k mírně vyšší úrovni. Proto lze očekávat i další pozvolné zvyšování sazeb u hypotečních úvěrů, to by však vzhledem k uvedenému vývoji tržních sazeb nakonec mohlo být letos pomalejší, než se zdálo ještě v závěru minulého roku,“ podotkl Seidler.
Objem hypotečních úvěrů činil podle odhadů Hypoteční banky loni 220 miliard korun, což je o šest miliard korun méně než v roce 2017. Celkově se však objem úvěrů na bydlení podle odhadu Hypoteční banky meziročně zvýšil o 15 miliard korun, a to díky růstu úvěrů na bydlení poskytnutých stavebními spořitelnami. Celkový roční objem úvěrů ze stavebního spoření by mohl činit až 75 miliard korun.
Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce
Přečtěte si také:
ČLÁNKY DO MAILU