Páté Česko

Logistické nemovitosti

PRAHA (men) - „Praha je nejvyspělejším regionem ve střední a východní Evropě na trhu nemovitostí sloužících k logistickým a distribučním účelům. Město těží ze své polohy na ose sever – jih, spojující Berlín se Záhřebem,“ říká Ferdinand Hlobil, partner vedoucí středoevropský tým mezinárodní poradenské společnosti v oboru realit Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B). Firma zveřejnila průzkum European Distribution Report, z něhož vyplývá, že České republice patří na trhu logistických nemovitostí páté místo v Evropě. Za atraktivní distribuční lokalitu je považována především díky výhodné poloze a cenám.
Pokud jde o negativa, Ferdinand Hlobil konstatuje, že další rozvoj doposud omezovaly hlavně nedostatky v silniční a železniční infrastruktuře. To by se však mělo zlepšit po vstupu do Evropské unie. Nejvyšší pozici v hodnocení logistických nemovitostí získala Belgie, za ní následují Francie a Německo. Žebříček je sestaven podle kritérií jako například efektivita v doručování zboží k zákazníkovi, blízkost trhů, pracovní síla, kvalita, dostupnost a cena dopravy a nemovitostí. Ceny nájmů za distribuční plochy klesly v Evropě za posledních pět let v průměru o 1,5 procenta ročně, přičemž v posledních dvou letech to bylo o 1,9 procenta. K zastavení poklesu a k obratu v mírný růst došlo až koncem minulého roku. Česká republika zaznamenala mezi roky 2001 až 2003 snížení nájemného u nemovitostí určených k distribučním účelům o 2,7 procenta. „Nájmy v Praze se pohybovaly kolem 60 eur za metr čtvereční ročně, v Brně činily asi 54 eur za metr čtvereční za rok,“ říká Ferdinand Hlobil.

Česko – nejlepší z východní a střední Evropy Žebříček zemí podle kvality logistických nemovitostí

Pořadí Země
1. Belgie
2. Francie
3. Německo
4. Nizozemsko
5. Česká republika
6. Polsko
7. Rakousko
8. Maďarsko
9. Itálie
10. Velká Británii
11. Portugalsko
12. Španělsko
13. Rusko
14. Švédsko
15. Irsko
Zdroj: C&W/H&B