Společnost Penta se rozhodla neprodávat kancelářské budovy, které v Praze a Bratislavě má nebo staví. Je to zásadní změna strategie, protože dosud skupina své realitní projekty po dostavbě a obsazení nájemci vždy nabídla k prodeji. Penta bude v příštím roce jen v Praze disponovat více než 40.000 metry čtverečními dostavěných kancelářských ploch, které bude pronajímat.
V roce 2016 Penta za více než osm miliard korun prodala administrativní centrum Florentinum a nedávno za 6,5 miliard také pět kancelářských budov na Waltrovce v Praze - Jinonicích.
„Jedinou sázkou na jistotu je schopnost pružně reagovat na potřeby trhu. Ve významných lokalitách jsme se proto rozhodli zachovat kancelářské budovy v našem portfoliu a klientům poskytovat maximálně kvalitní služby jdoucí nad rámec standardních nájemních smluv,“ uvedl ředitel pro komerční výstavbu Penta Real Estate Pavel Streblov.
V Praze letos Penta dokončila budovu Churchill 1 nad hlavním nádražím o rozloze 16 tisíc metrů čtverečních a na přelomu roku uvede do provozu i navazující objekt Churchill 2 s 13 900 metry. Zároveň dostavěla a zkolaudovala kancelářský komplex SmíchOFF o rozloze 11 500 metrů. V Churchill 1 je hlavním nájemcem Deloitte, do Churchill 2 se přestěhují Fortuna Entertainment Group společně s Fortunou Game.
Stozelená Praha. Metropole chce zanést povinné zelené střechy do stavebních předpisů
Penta zároveň přichází s novým konceptem BASE, v rámci kterého chce nabízet tzv. flexibilní kanceláře. V první fázi bude disponovat 2000 metry čtverečními v objektu Churchill v Praze a čtyřmi tisíci metry v Bratislavě. V Praze BASE v první fázi nabídne až 200 plně vybavených kancelářských míst, doplněných o prostory, kde se můžou pořádat různé akce a školení.
„Situace na trhu mluví pro kombinaci dlouhodobých pronájmů a flexibilních prostor. Kvalitní budova je základ, stejně jako výborná lokalita. Nad rámec toho však chceme v našich klíčových projektech nabízet i flexibilní kanceláře s prvky coworku tak, abychom mohli efektivně reagovat na potřeby našich klientů,“ dodal Streblov. BASE nebude cílit jen na externí společnosti či start-upy, flexibilní prostory by měly sloužit rovněž dlouhodobým nájemcům.
V Bratislavě Penta počítá s coworkingovým centrem ve zrekonstruované památkově chráněné Jurkovičově teplárně, která je součástí projektu Sky Park od britské architektky Zahy Hadid. Tamní projekt by měl zahrnovat čtyři tisíce metrů a jeho otevření se předpokládá v závěru příštího roku.
V různém stádiu rozpracovanosti jsou další realitní projekty Penty v oblasti pražského Masarykova nádraží, pokračování Waltrovky nebo čistě rezidenční projekt v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov.
Čtěte také:
Praha uvažuje o koupi sídla České pošty, ta ji však nenabízí
PSJ Invest prodala Main Point na Pankráci. Korejská společnost zaplatí tři miliardy korun
Miliardový obchod: Českomoravská Nemovitostní koupila budovu Crystal na Vinohradech
Českomoravská Nemovitostní koupila od miliardáře Skaly budovu na Václavském náměstí
Miliardář Vítek prodal pražské sídlo Nestlé, kupcem je Českomoravská Nemovitostní
Budovu Drn na Národní třídě koupil za 2,5 miliardy korun fond KGAL
ČLÁNKY DO MAILU