Stavební firmy v Česku letos do konce července zahájily stavbu 4022 bytů v bytových domech, meziročně o 52,1 procenta více. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb meziročně vzrostl více než dvojnásobně na 1329. Počet zahájených staveb rodinných domů vzrostl o necelou pětinu.
„Rozjezd výstavby nových bytů je z pohledu procentního nárůstu velmi impozantní, ale když se podíváme na absolutní čísla, tak je zřejmé, že se neděje nic tak dramatického. Ve srovnání se silnou poptávkou nabídka nových bytů nadále zaostává a dále zaostávat bude. Nikoho by tak neměl překvapit další nárůst cen bytů na trhu,“ uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.
Například v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ke konci prvního pololetí vzrostly ceny nových bytů v meziročním srovnání průměrně o 15 procent na 75 791 korun za metr čtvereční. Developeři zde letos do konce června prodali 2850 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 15 procent méně. Zásoba dostupných bytů klesla meziročně téměř o čtvrtinu na 3600.
Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce
Největší podíl zahájených staveb bytových domů připadal na Prahu, necelá třetina. „Přitom před dvěma lety, než se povolování staveb zadrhlo, to byly více než dvě třetiny,“ doplnila mluvčí Central Group Marcela Fialková. Za hlavním městem na konci července následovaly Olomoucký (14,3 procenta), Jihomoravský (12,9 procenta) a Plzeňský kraj (11,2 procenta).
Výrazný meziroční nárůst zahájených staveb nových bytů v Praze o 120 procent je způsoben především nízkou srovnávací základnou. Loni se v hlavním městě do konce července začalo stavět 606 bytů, což byl nejmenší počet za posledních 12 let.
Komentář: Nula celá dvě procenta na hypoteční bublinu nestačí
Počet nově rozestavěných rodinných domů ke konci července meziročně vzrostl o 19,5 procenta na 10.491. Nejvíce jich připadalo na Středočeský (26,4 procenta), Jihomoravský (12,2 procenta), Moravskoslezský (9,8 procenta) a Jihočeský kraj (6,3 procenta). Podíl Prahy nepatrně klesl na 3,3 procenta.
Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy do konce července stavět 17635 bytů, meziročně o 22,6 procenta více. V porovnání s rekordním rokem 2008 byl jejich počet o necelou třetinu nižší.
Přečtěte si také:
