PRAHA (men, bor) – Zvýšení sazby DPH z pěti na 22 procent se od ledna 2004 dotkne mimo jiné i realitních kanceláří, za jejichž služby zaplatíme více. „Změna sazby daně nejvíce ovlivní obstaravatelskou činnost. Tedy prodej a pronájem takzvaných second-handových rezidenčních nemovitostí, kdy je smluvní stranou realitní kanceláře fyzická osoba, která nemůže nárok na odpočet DPH uplatnit,“ uvedl pro týdeník EURO Bedřich Skalický, generální ředitel Realitní společnosti České spořitelny.
Nová situace by se ale měla projevit spíše u malých realitních kanceláří. „Ty nejsou schopné zahrnout zvýšení do sjednané provize a snížit tak svůj zisk. Tím se jejich služby při pětiprocentní provizi zdraží přibližně o jedno procento. Klienti jsou však i na takové zdražení poměrně citliví,“ říká Vanda Korbelová, vedoucí realitní kanceláře Skanska.
To, že by se měl snížit zájem klientů, zatím ale nikdo předpokládá. „Realitní kanceláře nezajišťují pouze nalezení kupujícího nebo nájemce. Vykonávají i funkci právního a daňového poradce. Navíc při uzavírání obchodu působí pro všechny zúčastněné strany jako garanti bezkonfliktního průběhu celé transakce. Dle mého názoru proto zvýšení DPH nezpůsobí odliv klientů z realitních kanceláří,“ dodává Korbelová.
