Sdílet se dá ledacos. Kolo, koloběžka, auto, nářadí, pračka, byt, žena…To jsou celkem běžné artefakty. Poměrně čerstvým trendem je takzvaný coworking.
A zdá se, že si sdílené kanceláře našly rychle fanoušky. V Praze přibývají sdílené kanceláře jak houby po dešti. Před pár týdny začal fungovat další provozovatel, realitní kancelář Svoboda & Williams otevřela na pražské Pankráci coworking myhive Flexi Offices. Podle statistik jsou už pro poradenské a realitní kanceláře flexibilní „ofisy“ segment, se kterým ve svých reportech počítají.
Tyto pracovní prostory poskytují zájemcům především svobodu – nemusí nic zařizovat a zavazovat se smlouvou na určitou dobu. Kanceláře prostě využívají jen tak velké, jak aktuálně potřebují, a v době, kdy je potřebují. Pro zaměstnance pak může být taková kancelář příjemný benefit – i freelanceři mají možnost dodržovat běžnou pracovní dobu a mít své vlastní pracovní prostředí.
Coworking tak nabízí možnost zbavit se pocitu izolace při práci z domu a zároveň poskytuje prostředí umožňující soustředění. A také možnost poznat profíky z jiných oblastí, což se počítá.
Pět procent sdílených pronájmů
Coworking vznikl v San Francisku už v roce 1989, odtud se koncept začal šířit do celého světa. V současnosti ovlivňuje ve střední a východní Evropě kancelářské trhy čtyř největších hlavních měst. Celková plocha flexibilních kancelářských prostor v Budapešti, Moskvě, Praze a Varšavě dosáhla vloni 286 tisíc metrů čtverečních, což představuje přibližně jedno procento celkového kancelářského trhu v těchto městech.
Poptávka provozovatelů prostor pro coworking v roce 2018 tvořila už pět procent celkových pronájmů kanceláří
v hlavních městech regionu CEE.
V Praze si firmy takto pronajaly 27,1 tisíce metrů čtverečních.
„I v Praze zaznamenáváme od loňského roku obrovský boom coworkingových prostor, který bude jistě ještě pokračovat i v roce 2020. V současné době tvoří coworkingové kanceláře zhruba 1,2 procenta trhu, tedy prostor pro růst zde jistě je. Nicméně naše zkušenost i mezinárodní průzkum ukazují, že z Prahy se další coworkingový hub pravděpodobně nestane.
Za tímto předpokladem nestojí nezájem ze strany operátorů ani investorů, ale menší aktivita startupových společností v Česku a nedostatečný růst digitálních a technologických společností,“ říká Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman & Wakefield.
S tou nejlepší adresou
V Praze vznikají coworkingová centra na těch nejlepších kancelářských adresách – v centru města, na Smíchově, ale i v kancelářsky prémiové Praze 4.
Coworking myhive Flexi Offices na celkové ploše 1547 metrů čtverečních se nachází v budově Pankrác House přímo naproti stanice Pražského povstání. K dispozici je celkem 36 kanceláří s flexibilní dobou pronájmu a dnes už tradičními coworkingovými doplňky, jako jsou jednací budky, tělocvična, modulární nábytek a samozřejmě vysokorychlostní internet.
„Přestože se jedná převážně o menší, samostatné kanceláře, snažili jsme se navrhnout prostor co nejotevřenější, přehledný a prosvětlený skrze skleněné příčky. Také jsme nešetřili na společných prostorech, například chodbách.
Na jejich křížení se vždy něco odehrává – aby chodby nebyly nudné, vznikají v nich jakási ‚náměstíčka‘ s relaxboxy, je tam umístěn lounge nebo kuchyňky. Na chodbách jsou rovněž přiznány sloupy nosné konstrukce, které příjemně člení a rozbíjejí jejich podlouhlý charakter,“ říká architekt Adam Jirkal z Atelieru SAD, který pro Flexi Offices připravil návrh interiérů.
O autorovi| Hana Boříková, borikova@mf.cz
