Politická reprezentace jedenácté pražské části se rozhodla oživit stárnoucí Jižní Město. Mladé rodiny si hodlá udržet nabídkou nájemních bytů, která bere dech. Jelikož ale radnice skoro celý vlastní bytový fond rozprodala, musí koupit byty fungl nové. Pořídí jich málo, zato za hodně peněz.
Politici odčiňují křivdy
Do komunálních voleb zbývá už jen rok. Praha 11 proto rozjela jako většina městských částí poslední velkou privatizaci obecního fondu (viz Praha plná projektů). Radnici z původních více než 14 tisíc bytů zbylo 3300, přičemž většinu nabídla jejich nájemníkům. Metr čtvereční prodává v průměru za deset tisíc korun. Výnos by se měl pohybovat kolem 1,5 až 1,8 miliardy korun.
Důvod k tak rozsáhlému výprodeji posledních obecních bytů není zjevný. Z nájemného městská část ročně obdržela 208 milionů korun, přičemž náklady na správu se pohybovaly kolem 78 milionů. Každý rok radnice vydělala 130 milionů. Valná část městských domů je navíc opravená, takže nevyžadují žádné jednorázové náklady. Jenomže v koalici vládnoucí Jižnímu Městu je také strana, jejímž hlavním volebním tahákem bylo právě dokončení privatizace obecního fondu. Prý aby byla odčiněna křivda na těch, kteří nedostali v minulosti příležitost koupit obecní byt za cenu na hony vzdálenou té tržní. Tito lidé jsou tak privilegováni už podruhé. Poprvé v letech, kdy platili netržní regulovaný nájem. Nyní když levně kupují nemovitost, která má dvoj- až trojnásobnou hodnotu.
Privatizační stamiliony však nelze nechat na účtu městské části, kde by je shrábla příští politická garnitura. V Praze 11 obratem poslouží k nákupu bytů pro mladé rodiny, čímž navíc politici splní další slib voličům. Výběr projektu však vzbuzuje pochybnosti. Nepomáhá radnice za veřejné peníze spíše developerům na zdecimovaném rezidenčním trhu? Odpovědí by bylo, pokud by projekt pořizovala pod tržní cenou. Jenže to se nestalo.
Metr čtvereční koupí městská část od společnosti Riverside Apartments ze Sekyra Group za 43 tisíc korun bez DPH, což je na lokalitu Opatova až dost. Podle expertů se náklady na byty vyššího standardu obvykle pohybují okolo 35 tisíc korun bez DPH za metr čtvereční. Stavební náklady činí asi 30 tisíc, náklady na pozemek tři tisíce a projektové náklady dva tisíce korun za metr čtvereční, jak uvádějí developeři oslovení týdeníkem Euro. Především ale radnice zaplatí 602 milionů korun za byty, o nichž si může nechat zdát i příslušník střední třídy, natožpak občan v nouzi.
Celý text čtěte v aktuálním vydání týdeníku Euro
Čtěte také:
Daniel Novák: Homer a developer
Praha 5 chystá území pro byty i nový tunel, Strakonickou chce změnit na bulvár
